Hotel Maximilian – in Ehenbichl

Zum Verkauf steht das traditionsreiche Hotel Maximilian in Ehenbichl, einer beliebten Tourismusgemeinde der Naturparkregion Reutte.

Die Region begeistert das ganze Jahr über mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Liegenschaft ist der ideale Ausgangspunkt für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber.

Der Lechweg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege (Via Claudia Augusta) führen direkt
am Haus vorbei.

Ein besonderer Anziehungspunkt liegt nahezu vor der Haustür:
die spektakuläre „highline179“, die längste Fußgängerhängebrücke der Welt im Tibet Style,
mit der beeindruckenden Burgenwelt Ehrenberg.

Außerdem befinden sich in absoluter Nähe:

• Naturschätze wie Lechauen, Stuibenfälle, zahlreiche Seen, wie Plansee, Heiterwangersee, Urisee, Frauensee, Hüttenmühlsee, Bergwelt Hahnenkamm, Naturpark Tiroler Lech …
• internationale Kulturhighlights wie Neuschwanstein, Füssen, Linderhof, Wieskirche, Oberammergau, Ettal, Zugspitze, Garmisch-Partenkirchen u.a.
• und zur Entspannung: die Alpentherme Ehrenberg mit einer herrlichen Saunaanlage.

Im Winter sind Schikgebiete der Bergwelt Hahnenkamm, die Zugspitzarena mit Ehrwald, Lermoos, Berwang, das Tannheimertal leicht erreichbar.
Loipen verlaufen direkt hinter dem Haus.
Lumagica – der Lichterpark auf Ehrenberg, Reutte on Ice – der größte Eispark Westösterreichs, Nikolo- und Faschingsumzüge, Weihnachtsmarkt u.a. sind weitere Winterattraktionen.

Das Hotel verfügt über geschmackvoll individuell eingerichtete Gästezimmer, sowie ein gepflegtes Restaurant, das derzeit überwiegend Hotelgästen und nach Vereinbarung auch externen Gästen zur Verfügung steht.
Großzügige Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Hotelbetrieb, Gruppenreisen, Seminare, Veranstaltungen …bis hin zu individuellen touristischen Konzepten.

Die Kombination aus hervorragender Lage, etablierter Infrastruktur und dem hohen touristischen Potenzial macht diese Liegenschaft zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für Hotelbetreiber, Investoren oder Unternehmer.

Eckdaten

• Grundstück mit Hotelbestand
• 35 Gästezimmer:
  • 21 Doppelzimmer
  • 7 Dreibettzimmer
  • 4 Familienzimmer (jeweils für bis zu 4 Personen)
  • 1 Einzelzimmer
  • 2 kleine Einzelzimmer
• Maximale Belegung: bis zu 80 Personen
• Sämtliche Zimmer sind individuell eingerichtet und verfügen über Bad oder Dusche/WC, teilweise mit
  Balkon.

Hotelausstattung

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Rezeption
• Hotelbar
• Lounge
• Gemütliche Stube, ideal für Seminare oder kleinere Gesellschaften
• Restaurant mit flexibel teilbarem Saal; Leinwand und Beamer
• Gesamtkapazität ca. 80 Personen
• Teilbar in Bereiche für ca. 50 bzw. 30 Personen
• Ideal für Seminare, Feiern und Veranstaltungen

Wellness & Freizeit

• Sauna
• Dampfbad
• Infrarotkabine
• Zirben-Therme mit Infrarotliege
• Massageraum

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Großzügige Parkflächen
• E-Ladestation
• Rad- und Skikeller mit Schuhtrockner
• Kinderspielplatz
• Kinderspielzimmer auf derselben Ebene wie das Restaurant
• Voll ausgestattete Gastronomieküche mit Menu System Herd, Palluxgrill, Rational

Kellergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich:

• Tischtennisraum
• Billard
• Kicker
• Dartbereich
• WC-Anlagen
• Waschküche
• Großzügige Lagerflächen
• Lieferanteneingang

Zusätzlich steht ein separates Müllgebäude zur Verfügung.

Eigentümerwohnung

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die großzügige Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².

Diese umfasst:

• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Küche
• Essbereich
• Wohnzimmer
• Abstellraum
• Terrasse

Besondere Vorteile

Das Hotel verfügt über einen langjährig aufgebauten, treuen internationalen Stammgästekreis.
Die hervorragenden Bewertungen sowie die hohe Gästezufriedenheit bilden eine ausgezeichnete Grundlage für eine erfolgreiche Weiterführung des Betriebs.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Hotel Maximilian im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Termin.

 Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir aus rechtlichen Gründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir danken für Ihr Verständnis.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen, Druckfehler sowie Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preis bleiben vorbehalten. Ebenso behalten wir uns einen Zwischenverkauf vor.
Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Erstinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich ein entsprechend unterzeichnetes Kaufanbot sowie der abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.725m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <425m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.650m
Post <2.200m
Polizei <1.950m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.950m
Flughafen <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Widmung: Tourismusgebiet
Baujahr: 1968
Grundstücksfläche: ca. 2.052 m²
Ausmaß:
Kellergeschoss ca. 265 m²
Erdgeschoss ca. 542 m² (plus Terrasse)
1. Obergeschoss ca. 479 m² (plus Dachterrasse)
2. Obergeschoss ca. 383 m²
Dachgeschoss ca. 200 m²

Bebauungsbestimmungen: TBO
Heizung: Öl
Erschließung:
voll erschlossen
Wasser - öffentliche Versorgung
Kanal - öffentliche Versorgung
Müll - öffentliche Entsorgung
Strom - Tiwag
Telekommunikation
Zufahrt über öffentliche Straße
Grundbuch: EZ 405 Gst. Nr. 144/1