{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007005","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4810","obj_title":"WOHNEN MIT WEITBLICK! 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit Loggia u. TG-Platz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1788340382-ab9ee56ebd244e04844e03193bca9b48","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":380000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

WOHNEN MIT WEITBLICK! 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit Loggia u. TG-Platz

380.000 €
 
67 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²5.671,64 €
Etage-
Baujahr1991
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Nataša Ballweber
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²5.671,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen109.101,27 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.680 €
Provision Netto11.400 €
USt. Provision2.280 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten377,7 €
Betriebskosten172,97 €
USt. Betriebskosten17,3 €
Monatliche Kosten Netto346,63 €
Heizkosten61,28 €
USt. Heizkosten12,26 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1991
Wohnfläche 67 m²
Sonstige Flächen 4 m²
1 Loggia 8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, Dachboden
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

WOHNEN MIT WEITBLICK! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia u. TG-Platz

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift vereint eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort und schönem Weitblick.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine möblierte Küche sowie einen praktischen Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt und wertvollen Stauraum bietet.

Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt voneinander angeordnet und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Umgebung, auf die markante Kirche und bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse. Auch der Traunsee ist sichtbar und entfaltet seine besondere Wirkung vor Ort oft noch eindrucksvoller, als es die Fotos vermitteln können.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Traunsee: Das Seeufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ob Spaziergänge entlang der Promenade, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser, hier genießen Sie die hohe Lebensqualität einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Gmundner Innenstadt bequem fußläufig erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Dachbodenabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.

Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und der Nähe zum Traunsee verbinden möchten.

Gerne informiere ich Sie näher über diese Eigentumswohnung und freue mich auf Ihre Anfrage sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Anbieter kontaktieren.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Nataša Ballweber
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Nataša Ballweber
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner