- Balkon
- Parkplatz
Klein, sonnig, Zweitwohnsitz – Ferienwohnung in Zell am See
350.000 €
36 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²9.722,22 €
Etage-
Baujahr1969
Engel & Völkers Zell am See
5700 Thumersbach
Thumersbach am Zeller See gilt als der „Sonnenplatz“ der Bergstadt Zell am See. Der charmante Ort ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Gästen ein beliebter und stilvoller Wohn- und Erholungsort. Sein Ortskern liegt direkt am Ufer des Sees, dessen kristallklares Wasser an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt.
Zell am See-Kaprun ist ein wahres Paradies für Sportler und Naturliebhaber. Ob Mountainbiken, Segeln, Wasserski, Wandern oder Golfen auf dem 36-Loch-Platz – die Region bietet Abwechslung auf höchstem Niveau. Im Winter locken die modernen Bergbahnen in ein weitläufiges Skigebiet, das durch die Verbindung mit Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn zu den größten Skiregionen Österreichs zählt. Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn liegt nur 15 Autominuten entfernt und garantiert Schneesicherheit rund ums Jahr. Wer Entspannung sucht, findet sie in der Tauern Spa Kaprun, die mit großzügigen Wellness- und Wasserwelten Erholung pur verspricht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, Arztpraxen und die Tauernklinik für die medizinische Versorgung sind vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Zell am See.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See, nur wenige Minuten entfernt auf der gegenüberliegenden Seeseite. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 80 km), Innsbruck (ca. 145 km) und München (ca. 150 km) sind von Thumersbach aus mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. einer Autostunde erreichbar.
Zell am See-Kaprun ist ein wahres Paradies für Sportler und Naturliebhaber. Ob Mountainbiken, Segeln, Wasserski, Wandern oder Golfen auf dem 36-Loch-Platz – die Region bietet Abwechslung auf höchstem Niveau. Im Winter locken die modernen Bergbahnen in ein weitläufiges Skigebiet, das durch die Verbindung mit Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn zu den größten Skiregionen Österreichs zählt. Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn liegt nur 15 Autominuten entfernt und garantiert Schneesicherheit rund ums Jahr. Wer Entspannung sucht, findet sie in der Tauern Spa Kaprun, die mit großzügigen Wellness- und Wasserwelten Erholung pur verspricht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, Arztpraxen und die Tauernklinik für die medizinische Versorgung sind vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Zell am See.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See, nur wenige Minuten entfernt auf der gegenüberliegenden Seeseite. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 80 km), Innsbruck (ca. 145 km) und München (ca. 150 km) sind von Thumersbach aus mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. einer Autostunde erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²9.722,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1969, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 36 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Thumersbach liegt am Ostufer des Zeller Sees, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Zell am See entfernt. Das Objekt befindet sich in einer geschätzten Wohnlage des Ortsteils: eine stille Anliegerstraße, eingebettet in Grün, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. See, Golfplatz und Bergbahnen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist zulässig – in Zell am See ein seltenes und wertbeständiges Merkmal.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 35,72 m² Nutzfläche und gliedert sich in Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorraum. Ihr Herzstück ist der überdachte Balkon mit 13,01 m² – außergewöhnlich großzügig für eine Wohnung dieser Größe und über weite Teile des Jahres ein zweiter Wohnraum im Freien. Der Blick reicht über den begrünten Garten hinweg zu den Bergen.
Der Innenausbau befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und lässt Raum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Vor dem Haus stehen Außenabstellplätze zur Verfügung.
Eine kompakte Ferienwohnung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs – ruhig, sonnig und mit einem Nutzungsrecht, das heute kaum noch zu bekommen ist. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.
Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist zulässig – in Zell am See ein seltenes und wertbeständiges Merkmal.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 35,72 m² Nutzfläche und gliedert sich in Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorraum. Ihr Herzstück ist der überdachte Balkon mit 13,01 m² – außergewöhnlich großzügig für eine Wohnung dieser Größe und über weite Teile des Jahres ein zweiter Wohnraum im Freien. Der Blick reicht über den begrünten Garten hinweg zu den Bergen.
Der Innenausbau befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und lässt Raum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Vor dem Haus stehen Außenabstellplätze zur Verfügung.
Eine kompakte Ferienwohnung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs – ruhig, sonnig und mit einem Nutzungsrecht, das heute kaum noch zu bekommen ist. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.
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GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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