Geräumiger Wohnbereich mit Fliesenboden, großen Fenstern und integrierter Küchenzeile.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Freundliches Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, ideal für frische Luft.

Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, blauem Fliesenboden und einem Waschbecken mit Spiegel.

Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und blauen Bodenfliesen, umgeben von weißen Wandfliesen.

Separates WC mit wandhängender Toilette und hellen Fliesen, teilweise gelb gestrichen.

Heller Flur mit Fliesenboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden und einem eleganten Bogen, der den Übergang zu anderen Bereichen markiert.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf grüne Bäume und die umliegenden Berge.

Balkon mit Fliesenboden und blauem Sichtschutz, umgeben von üppigem Grün und Bäumen.

Weitläufiger Blick von einem Balkon auf die Umgebung mit Bäumen, Gebäuden und Bergen im Hintergrund.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

"Zentral. Gemütlich. Familienfreundlich." - 3 Zi.-Wohnung direkt im Zentrum von Reutte zu vermieten

1.350 €

93 m²3 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution3.300 €

Wolfgang TrsFrau Ramona Wagner

Claudiastraße 8, 6600 Reutte

Mitten im Herzen von Reutte liegt diese gepflegte 3 Zi.-Wohnung in absolut zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der malerischen Tiroler Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Paare oder Familien, die kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

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Laufende Kosten

Miete1.350 €

Preis pro m²14,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto1.100 €

Betriebskosten250 €

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 93,1 m²

2 Balkone

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

37.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.03

Beschreibung

Die 3 Zi.-Wohnung mit ca. 93,10 m² Wohnnutzfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Wohn- und Geschäftshauses; im Erdgeschoss befindet sich eine Rechtsanwaltskanzlei. Die Einbauküche wurde mit neuen Küchengeräten ausgestattet. Eine Pellets-Zentralheizung sorgt für Wärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 150-Liter-Elektroboiler. Parkett- und Fliesenböden, außenliegende Verdunkelungsrollos an den Balkontüren sowie Innenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil. Wäschetrocken-, Fahrrad-, Kinderwagen- und Müllraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung; ein Kabelanschluss ist vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung des Hauses. Die Reinigung des Stiegenhauses erfolgt im Wechsel durch die Bewohner. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Das Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet. Als Haustiere sind ausschließlich Katzen erlaubt.
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Orthofoto_Claudiastraße 8_6600 Reutte

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