Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick in Seefeld

Charmante, 2025 komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Südbalkon und herrlichem Bergblick. Ruhige und dennoch zentrale Lage in Seefeld, nur wenige Gehminuten von Zentrum und Skiliften entfernt. Vollständig möbliert und vielseitig nutzbar – als Hauptwohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder zur touristischen Vermietung.

HOCHWERTIG RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND BERGBLICK IN SEEFELD

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Seefeld in Tirol.

Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Sie bietet eine sehr angenehme Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

WOHNUNG & AUSSTATTUNG

• ca. 48 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Aufzug im Haus
• ca. 12 m² großer Südbalkon
• traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt
• komplett renoviert im Jahr 2025
• vollständig möbliert
• Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen
• Beheizung über Fernwärme
• elektrische Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer
• sehr gute Wärmedämmung
• Kunststoff-Schiebetür zum Balkon, 2025 erneuert
• kostenlose Parkmöglichkeiten direkt neben dem Gebäude, ausschließlich für Bewohner

LAGE

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Seefeld in Tirol. Das Ortszentrum sowie die Skilifte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Seefeld bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität. Neben dem Wintersport bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage:

• Hauptwohnsitz
• langfristige Vermietung
• touristische Vermietung

Durch die gute Lage und die bestehende Nachfrage ist die Wohnung auch für Anleger interessant.

HAUS & SANIERUNG

Für das Jahr 2027 ist die Erneuerung der Holzbauteile bzw. Balkone des Hauses vorgesehen.

Die überwiegende Mehrheit der Wohnungen im Gebäude wird von Eigentümern bzw. Bewohnern dauerhaft genutzt. Derzeit werden fünf Wohnungen touristisch vermietet, davon vier im Erdgeschoss.

BETRIEBSKOSTEN

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 334,- inklusive Strom und Heizung.

Ab Juli werden für die einzelnen Wohnungen eigene Stromzähler installiert. Dadurch wird sich die monatliche Belastung entsprechend reduzieren, da der Strom künftig separat abgerechnet wird.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis aus dem Jahr 2025 liegt vor und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Provisionsfrei von privat – keine Käuferprovision.

Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, Fotos sowie Details zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.