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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Praktische 2-Zimmer-Wohnung in Eferding mit Parkplatz

679 €
 
45 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank
Umdaschstraße 3, 4070 Eferding
Die Wohnung befindet sich in der Umdaschstraße 3 in Eferding in angenehmer Wohnlage und gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Auch Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnumgebung. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz sorgt zusätzlich für Komfort.
In der Nähe
Eferding Kotschystraße222 m
204, 660, 663, 670, 696
Eferding Busterminal (Schulzentrum)270 m
201, 204, 660, 661, 663, 664, 665, 670, 671, 698

Laufende Kosten

Monatliche Kosten679 €
Preis pro m²15,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete554,76 €
Betriebskosten124,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1968, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, 2. Etage
Wohnfläche 45,18 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
66.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
C

Beschreibung

Diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,18m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Eferding. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie Vorraum und Abstellraum. Durch die Trennung von Wohn- und Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Besonders praktisch ist der der Wohnung zugeordnete Parkplatz Nr. 12, welcher bereits im Mietzins enthalten ist.

Details

Wohnfläche: ca. 45,18m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. OG
Küche: inklusive
Kellerabteil: vorhanden
Parkplatz: Nr. 12, im Mietzins inkludiert

Mietkonditionen

Hauptmietzins inkl. Parkplatz: € 554,76 brutto
Betriebskosten: € 124,24 brutto
Gesamtmiete: € 679,- brutto

Heizung, Strom und Internet werden von der/dem Mieter/in direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <825m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <3.725m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <700m
Post <950m
Polizei <8.550m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Christoph Blank
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