- Parkplatz
Alpiner Lebensraum mit Perspektive – Hotel oder Personalhaus im Ötztal
1.750.000 €
1313 m²21 Zimmer
REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
6432 Sautens
Das top gelegene Hotel in Sautens befindet sich in attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an eine der bekanntesten Tourismusregionen Tirols. Die Gemeinde Sautens gilt als beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten und zieht sowohl im Sommer als auch im Winter viele Gäste an.
Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Ötztals. In kurzer Zeit erreicht man bekannte Ski- und Wandergebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region. Dadurch bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb in einer ganzjährig stark frequentierten Tourismusregion.
Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Ötztals. In kurzer Zeit erreicht man bekannte Ski- und Wandergebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region. Dadurch bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb in einer ganzjährig stark frequentierten Tourismusregion.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²1.332,74 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. Ust
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Hotel
Baujahr 1962, Saniert
Gesamtfläche 1.313,08 m²
Nutzfläche 1.313,08 m², 49 Sitzplätze im Gastraum, Lagerfläche 400 m², Gastrofläche 145 m², Dachbodenfläche 120 m²
Gastterrasse
21 Zimmer
4 Toiletten, Gäste WC, 70 Betten
7 Carports
27 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
In Sautens, am Eingang des Ötztals, gelangt dieses attraktive 3-Sterne-Hotel mit umliegendem Bauland zum Verkauf.
Die ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Tirols sowie die zusätzlichen Baulandflächen machen diese Immobilie besonders interessant für Hoteliers, Investoren und Projektentwickler.
Neben der Weiterführung des bestehenden Hotelbetriebes bietet die Liegenschaft attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit, Hotelimmobilie und wertvolle Baulandreserven in bester Lage im Ötztal zu erwerben.
Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
—————————————————————
—————————————————————————
• Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
• Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
——————————————————————-
Grundwert ca. € 570.000
Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
• 2024: Eingangstür
• 2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
• 2019/2020: Zimmer
Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.
Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Tirols sowie die zusätzlichen Baulandflächen machen diese Immobilie besonders interessant für Hoteliers, Investoren und Projektentwickler.
Neben der Weiterführung des bestehenden Hotelbetriebes bietet die Liegenschaft attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit, Hotelimmobilie und wertvolle Baulandreserven in bester Lage im Ötztal zu erwerben.
Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
—————————————————————
—————————————————————————
• Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
• Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
——————————————————————-
Grundwert ca. € 570.000
Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
• 2024: Eingangstür
• 2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
• 2019/2020: Zimmer
Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.
Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier