Luftaufnahme eines langgestreckten Gebäudes mit mehreren Gaubenfenstern und einem gepflegten Außenbereich.

Geräumige Küche mit Einbauschränken aus Holz und Fliesenboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Wohnbereich mit Fliesenboden und Zugang zu einer Treppe, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, hell gefliest.

Geräumiger Wohnbereich mit Fliesenboden und großen Fenstern, bietet viel Tageslicht.

Holztreppe mit Geländer führt in die obere Etage, hell und gut erhalten.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und Holztüren, bietet praktischen Stauraum.

Heller Flur mit Fliesenboden, Garderobe und Holztüren, einladender Eingangsbereich.

Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen und Toilette, funktional und sauber.

Geräumiges Dachzimmer mit Parkettboden und Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Helles Dachzimmer mit Parkettboden und Dachfenster, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Großes Dachzimmer mit Parkettboden und schrägen Wänden, ideal für individuelle Gestaltung.

Gepflegte Rasenfläche mit Grillplatz und Hecke, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Große Rasenfläche mit Hecke und Grillplatz, umgeben von weiteren Gebäuden unter blauem Himmel.

Heller Eingangsbereich mit Laminatboden und Holztüren, einladend und funktional.

Flur mit Laminatboden und Zugang zu mehreren Zimmern, hell und gut gepflegt.

Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen und Holz-Toilettensitz, funktional und sauber.

Moderne Einbauküche mit hellen und dunklen Holzfronten, Kochfeld und Spüle.

Helles Zimmer mit Laminatboden und großem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden und Fenster, bietet viel Tageslicht.

Holztreppe mit Geländer führt in die obere Etage, gut erhalten und funktional.

Großes Dachzimmer mit Parkettboden und schrägen Wänden, bietet vielseitige Nutzung.

Helles Dachzimmer mit Parkettboden und Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Heller Dachbodenraum mit schrägen Wänden, Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Geräumiger Dachbodenraum mit schrägen Decken, Holzparkett und einem Fenster für Tageslicht.

Helles Zimmer mit Parkettboden, schräger Decke und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Freundliches Zimmer mit Holzparkett, schräger Decke und einem Fenster mit Ausblick ins Grüne.

Reihenhäuser mit gepflastertem Weg, grüner Hecke und Sitzgelegenheiten im Außenbereich.

Moderne Einbauküche in Weiß und Grau mit Induktionskochfeld und integrierten Geräten.

Detailansicht der modernen Küche mit Fenster, Heizkörper und hochwertigen Einbaugeräten.

Badezimmer mit orangefarbenen Fliesen, Duschkabine, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Heller Dachbodenraum mit schrägen Wänden, Parkettboden und Holzgeländer zur Treppe.

Freundlicher Dachbodenraum mit Parkettboden, schräger Decke und Holzgeländer zur Treppe.

Detailansicht des Holzgeländers einer Treppe in einem hellen Dachgeschossbereich.

Detaillierter Grundriss einer Reihe von Wohneinheiten mit jeweils eigener Terrasse und Raumaufteilung.

Grundrissplan mit Zimmeraufteilung, Schlafraum, Nassraum und Treppenhaus für eine Wohneinheit.

Luftaufnahme des Gebäudes mit Gaubenfenstern, umgeben von Wohnbebauung und einer bergigen Landschaft im Hintergrund.

Draufsicht auf das Gebäude mit Ziegeldach und Gauben, umgeben von Parkplätzen und einem möblierten Gartenbereich.

Weitläufige Luftaufnahme des Gebäudes in einer ländlichen Wohnsiedlung mit Feldern und Wäldern im Hintergrund.

Draufsicht auf das Ziegeldach des Gebäudes mit Gauben, Parkplätzen und einem grünen Gartenbereich.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Haus mit 4 Wohnungen in Stallhof!

545.000 €

241 m²16 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²2.261,41 €

Grundstücksfläche799 m²

Baujahr1900

Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher

8510 Stainz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Stainz, einer beliebten Marktgemeinde in der Weststeiermark. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohncharakter, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind im Gemeindegebiet gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Die Lage eignet sich ideal für Personen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnaher Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit schätzen. Durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet der Standort auch aus Sicht von Anlegerinnen und Anlegern eine interessante Perspektive.

Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €

Kaufpreis pro m²2.261,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten604 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab laut Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1900, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung Fernwärmeheizung, Fertigparkett, Fliesen

Wohnfläche 241 m²

Grundstücksfläche 799 m², Gartenfläche 605 m²

1 Terrasse

südwestseitig, Garten, Terrasse

16 Zimmer

7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Massivbauweise, vier Wohneinheiten, vier Einbauküchen, Fertigparkett- und Fliesenböden, jeweils separates WC, 2025 sanierte Fernwärmeheizung, ca. 799 m² großes Grundstück, Freiflächen zur Gartennutzung, Baubewilligung für Terrasse und Einzäunung vorhanden.

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

108.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.27

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in Stallhof überzeugt durch eine solide Massivbauweise. Das Haus besteht aus vier Wohnungen, von denen zwei befristet vermietet sind. Die Baubewilligung für die Errichtung einer Terrasse und einer Einzäunung ist vorhanden.

Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Haus wurde laufend in gutem Zustand gehalten und präsentiert sich gepflegt. Im Jahr 2025 wurde die Fernwärmeheizung saniert, wodurch eine zeitgemäße und komfortable Wärmeversorgung gegeben ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem vier Einbauküchen, Fertigparkett- und Fliesenböden sowie jeweils ein separates WC.

Das ca. 799 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen und lädt zur Gartennutzung ein.

Die Liegenschaft befindet sich in Stallhof bei Stainz, einer beliebten Marktgemeinde mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und ansprechender Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Region gut erreichbar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Dokumente

Lageexposé

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