Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

Wohnung

Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 93 m²

Nutzfläche 111 m²

2 Terrassen

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 8,36 m², 1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Moderne Niedrig-Energie-Wohnhausanlage in der Wohnhaus-Anlage "Am Haanbaum"
Grün-Ruhelage am Rande der Großstadt

+ Keine Wohnbauförderung offen / zu übernehmen
+ 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden! Kaufpreis pro Stellplatz 15.000 Euro.

LAGE / UMGEBUNG:
Der Wienerwald grenzt direkt an die Liegenschaft!
Die Bus-Station (in der Kernzone 100) ist nur 200 m vom Haustor entfernt.
In Mauerbach gibt es Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Nachmittagsbetreuung (Hort).

Die Wohnhausanlage bietet diverse allgemeinflächen wie z.B. Kinderwagen / Fahrradraum sowie Grünflächen mit Parkbänken und Kinder-Spielgeräten.

Beheizt wird die Wohnung zentral, wobei hier ein Vertrag mit der EVN abzuschließen ist und nach erfolgtem Verbrauch verrechnet wird. (Zähler in der Wohnung, der per Funk abgelesen wird.)

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (über 8 m²).

Monatliche Kosten:
1. Wohnung:
allgemeine BK inkl. Wasser und 10 % USt: 279,89 Euro
Reparaturfonds: 111,07 Euro
SUMME: EUR 390,96
2. KFZ-Stellplatz:
allge. BK inkl. 20 % USt: 29,96 Euro
Reparaturfonds: 11,98 Euro
SUMME: EUR 41,94

Kaufpreis für die Wohnung, lastenfrei:
EUR 378.000,--

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.