- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!"
1.590.000 €
185 m²6 ZimmerBalkonTerrasse 34 m²
Preis / m²8.594,59 €
Grundstücksfläche3.039 m²
Baujahrca. 1990
RE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
2344 Maria Enzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²8.594,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1990, Unterkellert, Teilunterkellert
Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 276 m², Grundstücksfläche 3.039 m²
1 Terrasse 34 m²
2 Balkone 17 m², Wintergarten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.56
C
Beschreibung
"Einfamilienhaus mit 3.000 m² Garten, Biotop & Sauna!"
Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf mit ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 280 m² Gesamtnutzfläche und einem außergewöhnlichen ca. 3.000 m² großen Grundstück. Absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und ein einzigartiger Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Das 1990 errichtete Haus überzeugt durch großzügige, helle Wohnbereiche und eine flexible Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. 3–4 Schlafzimmer eignen sich ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Highlights
• ca. 185 m² Wohnfläche
• ca. 280 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 40 m² Keller
• 3–4 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• ca. 3.000 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
• Biotop, Badehütte & Sauna
• Treppenlift für barrierearmes Wohnen
• Garage & zusätzliche Stellplätze
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Schwimmen im eigenen Biotop, entspannen in der Sauna oder gemütliche Stunden auf der Terrasse – hier wird das eigene Zuhause zum privaten Rückzugsort.
Eine besondere Immobilie für alle, die Ruhe, Natur, großzügigen Wohnraum und hohe Lebensqualität verbinden möchten – und dennoch die Nähe zum Ortszentrum schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: € 1.590.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf mit ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 280 m² Gesamtnutzfläche und einem außergewöhnlichen ca. 3.000 m² großen Grundstück. Absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und ein einzigartiger Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Das 1990 errichtete Haus überzeugt durch großzügige, helle Wohnbereiche und eine flexible Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. 3–4 Schlafzimmer eignen sich ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Highlights
• ca. 185 m² Wohnfläche
• ca. 280 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 40 m² Keller
• 3–4 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• ca. 3.000 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
• Biotop, Badehütte & Sauna
• Treppenlift für barrierearmes Wohnen
• Garage & zusätzliche Stellplätze
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Schwimmen im eigenen Biotop, entspannen in der Sauna oder gemütliche Stunden auf der Terrasse – hier wird das eigene Zuhause zum privaten Rückzugsort.
Eine besondere Immobilie für alle, die Ruhe, Natur, großzügigen Wohnraum und hohe Lebensqualität verbinden möchten – und dennoch die Nähe zum Ortszentrum schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: € 1.590.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichRE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
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