Blick aus dem Fenster auf den gepflegten Gartenbereich mit Treppe und üppiger Vegetation.

Leeres Zimmer mit klassischem Parkettboden und Fensterblick auf die gegenüberliegende Gebäudefassade.

Außenbereich mit gepflastertem Hof, üppigem Garten und einer Treppe, die zu weiteren Ebenen führt.

Moderne Küche mit weißen Oberschränken, dunkler Arbeitsplatte, Spüle und integrierter Waschmaschine.

Helle Küche mit Fliesenboden, weißen Schränken und Sonnenlicht, das durch das Fenster fällt.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte, Kühlschrank und Zugang zu einem weiteren Raum.

Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken, weißen Wandfliesen und Warmwasserboiler.

Lichtdurchflutete Küche mit Blick ins Grüne, Fliesenboden und Sonnenstrahlen, die den Raum erhellen.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und einem Fenster, das auf die Stadt blickt.

Heller Flur mit Parkettboden und weißen Wänden, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet.

Treppenhaus mit robusten Betonstufen und schwarzen Handläufen, das zu einem hellen Eingangsbereich führt.

Provisionsfrei

Wohnküche mit Gartenblick + Zimmer

818 €

47 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuttenberger Makler GmbHHerr Josef Huber

Kudlichgasse, 1100 Wien,Favoriten

Die Wohnung liegt in der Nähe der U-Bahnlinie U1, die eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen bietet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten818,4 €

Preis pro m²17,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto744 €

USt. Gesamtbelastung74,4 €

Miete605 €

USt. Miete60,5 €

Betriebskosten139 €

USt. Betriebskosten13,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 47 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Infrarotheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

116 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wohnküche mit Gartenblick + Zimmer

Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss und bietet Vorraum, Wohnküche, WC, Bad, Zimmer.

Da nur ein großes Schlafzimmer/ Wohnschlafzimmer vorhanden ist, eignet sich die Wohnung besonders für Single oder Paare.

Die Wohnküche besteht aus Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Herdplatte, Kühlbox + Platz für Esstisch, usw.

Die Verkehrsanbindung ist gut.

Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Hauptbahnhof in der Nähe.

Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

Kosten:

€ 818,- monatliche Miete, inkl. BK, inkl. Ust.

€ 3 BMM Kaution

Heizung : Elektroheizung/Infrarotheizung, Vertrag mit Wien Energie

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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