- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Lorettoweg 8a, 6890 Lustenau
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Lustenau am Lorettoweg 8.
Ein besonderes Highlight ist die Platzierung in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße (Sackgasse): Kein Durchgangsverkehr, absolute Privatsphäre und ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbesorgt draußen spielen können.
In direkter und kurnaher Umgebung finden Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsfähigkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete und der Rhein bieten zudem exzellente Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung im Grünen.
Die Schweizer Grenze ist in 2 Autominuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Platzierung in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße (Sackgasse): Kein Durchgangsverkehr, absolute Privatsphäre und ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbesorgt draußen spielen können.
In direkter und kurnaher Umgebung finden Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsfähigkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete und der Rhein bieten zudem exzellente Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung im Grünen.
Die Schweizer Grenze ist in 2 Autominuten erreichbar.
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161, 185
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.830 €
Preis pro m²17,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 6000
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 104 m²
1 Terrasse 42 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Raumaufteilung: Durchdachte 4-Zimmer-Grundrisse mit hervorragender Lichtdurchflutung.
Bäder: Moderne Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Badewanne und separater Dusche.
Freiflächen EG: Ca. 40 m² Eigengarten (Südausrichtung) inklusive 18 m² überdachter Terrasse.
Freiflächen OG: Ca. 42 m² Panoramaterrasse mit 18 m² Fixüberdachung (Milchglas) und stilvollem Hochbeet.
Stauraum: Privater, abschließbarer Aluschopf außen für jede Einheit; OG-Wohnung zusätzlich mit großzügigem Dachbodenraum (über gesamter Wohnung)
Küche/Speis: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (EG mit separater Speis). Einbauküche vorhanden.
Parken: Je 1 Carport-Stellplatz direkt am Haus auf der neu asphaltierten Zufahrt.
Energie & Technik: Exzellenter Dämmstandard für minimale Heizkosten; kompletter Technikraum extern ausgelagert.
Konditionen BK: Sehr geringe Betriebskosten (inkl. Heizung/Wasser/Steuern/Versicherung). Strom, Internet sowie Eigenleistung für Grünpflege/Winterdienst sind separat.
Bäder: Moderne Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Badewanne und separater Dusche.
Freiflächen EG: Ca. 40 m² Eigengarten (Südausrichtung) inklusive 18 m² überdachter Terrasse.
Freiflächen OG: Ca. 42 m² Panoramaterrasse mit 18 m² Fixüberdachung (Milchglas) und stilvollem Hochbeet.
Stauraum: Privater, abschließbarer Aluschopf außen für jede Einheit; OG-Wohnung zusätzlich mit großzügigem Dachbodenraum (über gesamter Wohnung)
Küche/Speis: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (EG mit separater Speis). Einbauküche vorhanden.
Parken: Je 1 Carport-Stellplatz direkt am Haus auf der neu asphaltierten Zufahrt.
Energie & Technik: Exzellenter Dämmstandard für minimale Heizkosten; kompletter Technikraum extern ausgelagert.
Konditionen BK: Sehr geringe Betriebskosten (inkl. Heizung/Wasser/Steuern/Versicherung). Strom, Internet sowie Eigenleistung für Grünpflege/Winterdienst sind separat.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
In bester und absolut ruhiger Wohnlage im Lorettoweg 8 erwartet Sie dieses energieeffiziente Neubau-Zweifamilienhaus als erstklassiger Erstbezug ab dem 01.01.2027 (ein früherer Umzug ab Mitte Dezember ist nach Absprache möglich).
Das Gebäude besticht durch moderne Architektur, extrem sparsame Energiewerte sowie ein durchdachtes Raumkonzept: Sämtliche Haustechnik ist in einem separaten, externen Technikraum untergebracht, sodass kein wertvoller Wohnraum in den Einheiten verloren geht.
Zur Auswahl stehen zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Carport-Stellplatz, einem privaten Geräteschopf (Juskys) und modernsten Bädern (inkl. Badewanne und Dusche) ausgestattet sind:
Wohnung Erdgeschoss (95,47 m² gesamt):
Highlights sind der beeindruckende, 33,43 m² große Wohn-Essbereich mit praktischer Speis sowie der ca. 40 m² große, südseitige Privatgarten mit einer 18 m² fix überdachten Terrasse.
Miete: 1.610 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.830 €
Wohnung Obergeschoss (103,89 m² gesamt):
Begeistert mit einer spektakulären, 42 m² großen Sonnenterrasse (davon 18 m² überdacht) mit edlem Rostlook-Hochbeet als Absturzsicherung. Zusätzlich steht ein riesiger Kaltdachboden unter dem Walmdach als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Miete: 1.670 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.890 €
Das Objekt liegt am Ende einer sicheren, familienfreundlichen Sackgasse. Der Vorplatz und die Zufahrt werden komplett neu gestaltet und asphaltiert.
Die Nebenkosten sind aufgrund der hocheffizienten Bauweise extrem niedrig angesetzt (160 €/Monat inkl. Heizung, Wasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherung).
(Hinweis zur Visualisierung: Da es sich um einen Erstbezug im Endspurt der Fertigstellung handelt, zeigt das Titelbild fotorealistische KI-Visualisierungen des geplanten Endzustands; Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.)
Das Gebäude besticht durch moderne Architektur, extrem sparsame Energiewerte sowie ein durchdachtes Raumkonzept: Sämtliche Haustechnik ist in einem separaten, externen Technikraum untergebracht, sodass kein wertvoller Wohnraum in den Einheiten verloren geht.
Zur Auswahl stehen zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Carport-Stellplatz, einem privaten Geräteschopf (Juskys) und modernsten Bädern (inkl. Badewanne und Dusche) ausgestattet sind:
Wohnung Erdgeschoss (95,47 m² gesamt):
Highlights sind der beeindruckende, 33,43 m² große Wohn-Essbereich mit praktischer Speis sowie der ca. 40 m² große, südseitige Privatgarten mit einer 18 m² fix überdachten Terrasse.
Miete: 1.610 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.830 €
Wohnung Obergeschoss (103,89 m² gesamt):
Begeistert mit einer spektakulären, 42 m² großen Sonnenterrasse (davon 18 m² überdacht) mit edlem Rostlook-Hochbeet als Absturzsicherung. Zusätzlich steht ein riesiger Kaltdachboden unter dem Walmdach als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Miete: 1.670 € | Carport: 60 € | BK: 160 € | Gesamt: 1.890 €
Das Objekt liegt am Ende einer sicheren, familienfreundlichen Sackgasse. Der Vorplatz und die Zufahrt werden komplett neu gestaltet und asphaltiert.
Die Nebenkosten sind aufgrund der hocheffizienten Bauweise extrem niedrig angesetzt (160 €/Monat inkl. Heizung, Wasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherung).
(Hinweis zur Visualisierung: Da es sich um einen Erstbezug im Endspurt der Fertigstellung handelt, zeigt das Titelbild fotorealistische KI-Visualisierungen des geplanten Endzustands; Abweichungen in der Ausführung vorbehalten.)
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