Großer Waschraum mit mehreren Industriewaschmaschinen und Trocknern sowie sichtbaren Lüftungsrohren.

Industrieller Waschraum mit Reihen von Waschmaschinen, hohen Decken und einer Treppe im Hintergrund.

Modern eingerichtetes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, einem Fernseher und einer dunklen Deckenverkleidung.

Großer industrieller Waschraum mit vielen Wäschewagen voller sauberer Wäsche und hohen Decken.

Lagerraum mit mehreren Metallrollcontainern und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Ein weißer Lieferwagen mit Hebebühne parkt am Straßenrand vor einem Wohngebäude in der Stadt.

Lager / Halle

Vollausgestatteter Wäschereibetrieb zur Übernahme

11,56 €/m²

311 m²

Modesta Real EstateHerr Moriz Lanzerstorfer

2000 Stockerau

In der direkten Umgebung des Gewerbeparks befinden sich Standorte verschiedenster namhafter Unternehmen. Eine Zweigniederlassung der Hofer KG liegt direkt gegenüber der Liegenschaft. Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, das Autohaus Spreng, eine Autowerkstatt der Firma Forstinger und eine Niederlassung der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Gehminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.

Individualverkehr:
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens

Öffentliche Anbindung:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)

Laufende Kosten

Preis pro m²11,56 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Lager

Gesamtfläche 311 m²

Bürofläche 36 m², Nutzfläche 311 m², Sonstige Flächen 275 m²

Ausstattung

Der Wäschereibetrieb verfügt über eine umfangreiche, größtenteils neuwertige Ausstattung und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine unmittelbare Betriebsfortführung.
Maschinen & technische Ausstattung
3 große, neuwertig angeschaffte Waschmaschinen mit Garantie
2 Trockner mit Garantie
1 große Mangel sowie 1 kleinere Reservemangel
Neu errichtete Wasserenthärtungsanlage
Komplette, neu installierte Abluftanlage mit beheizter Zuluft
Sämtliche erforderlichen Maschinenanschlüsse vorhanden
Ausreichend dimensionierte und verstärkte Stromversorgung
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden und neu erteilt

Betriebs- & Logistikausstattung
Über 40 Wäschecontainer
Mehrere Tonnen Wäschebestand im Eigentum des Betriebs
Hubwagen mit integrierter Waagefunktion
Mitarbeiter-Spinde
Umfangreiche weitere Betriebs- und Einrichtungsgegenstände
LKW mit Hebebühne, als Neufahrzeug angeschafft

Büro & Nebenräume
Im Obergeschoss befindet sich ein vollständig ausgestatteter Bürobereich. Zur vorhandenen Einrichtung zählen unter anderem PC-Arbeitsplatz mit zwei PCs sowie ein Esstisch mit Stühlen.

Parkmöglichkeiten
Mehrere Parkplätze für Mitarbeiter- bzw. Betriebsfahrzeuge befinden sich direkt vor der Halle.

Beschreibung

Zur Übernahme gegen Ablöse steht ein voll funktionsfähiger Wäschereibetrieb inklusive des gesamten Maschinenparks sowie des adaptierten Mietvertrags für die Lagerhalle. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine Waschleistung von bis zu einer Tonne Wäsche pro Tag, wobei der Betrieb an allen sieben Wochentagen geführt werden darf. Zusätzlich geht ein etablierter Kundenstock über, was einen sofortigen Einstieg in das laufende Geschäft erlaubt. Die Hallenfläche bietet zudem optimale Voraussetzungen für eine spätere Erweiterung des Maschinenparks. Detaillierte Kennzahlen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ablösesumme:
139.000

Kontaktieren

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