- Parkplatz
Erkennen Sie das Potential! 3 Wohnebenen und noch ein Neubau möglich!
1.865.000 €
300 m²5 Zimmer
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1140 Wien
Der 14. Wiener Gemeindebezirk setzt sich aus den Teilen Penzing, Breitensee, Baumgarten, Hütteldorf und Hadersdorf-Weidlingau zusammen. Penzing ist als Wohnort sehr nachgefragt und bietet einer Vielzahlt an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald zählt ja zu den begehrtesten Naherholungsgebieten in Wien. Die Urbanität des Bezirks spricht für sich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was zum Leben benötigt wird (Nahversorger, Bäcker, Drogerie, Bank, Post, Schule, Restaurants, Wanderwege, usw.).
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.865.000 €
Kaufpreis pro m²1.786,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Grundstück
Baujahr 1900
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.044 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
361 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.31
G
Beschreibung
Diese Liegenschaft ist eine Investition in die Zukunft. Die Bebauungsbestimmungen ausgesprochen attraktiv. Die Möglichkeiten vielseitig.
Die Details im Überblick bezogen auf den Bestand:
----------------------------------------------------------------------------------
Flächenwidmung WI 7,5m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 7,5m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise
Die Details im Überblick bezogen auf den hinteren Teil des Grundstücks:
-----------------------------------------------------------------------------------
Flächenwidmung WI 6m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 6 m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise
Zu der Villa:
------------------------------------------------------------------------------------
Die Wohnnutzfläche dieser Altbauvilla von rund 300m2 verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Souterrain.
Das Erdgeschoß (ca.150m2):
+) 1 Wohnküche
+) 2 Zimmer
+) 2 Zimmer mit Veranda, einmal gartenseitig, einmal straßenseitig ausgerichtet
+) 1 Badezimmer
+) 1 WC
Das Souterrain ( ca.150m2):
+) 1,5 Zimmer
+) 1 WC
+) 4 Räume
+) 1 Garage
Der Rohdachboden bietet ebenfalls Raum für große Ideen.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarf sind einfach zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Den Bahnhof Wien – Hadersdorf - 7 Gehminuten. Die Schnellbahnlinie S 50 bringt Sie zum BH Hütteldorf oder Westbahnhof. Die Busline 50A verkehrt zwischen Auhof und Hütteldorf und die Buslinie 451 zwischen Sieghartskirchen und Hütteldorf. Die Station ist ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die U-Bahnstation U4ist nur 10 Minuten entfernt.
Die Details im Überblick bezogen auf den Bestand:
----------------------------------------------------------------------------------
Flächenwidmung WI 7,5m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 7,5m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise
Die Details im Überblick bezogen auf den hinteren Teil des Grundstücks:
-----------------------------------------------------------------------------------
Flächenwidmung WI 6m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 6 m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise
Zu der Villa:
------------------------------------------------------------------------------------
Die Wohnnutzfläche dieser Altbauvilla von rund 300m2 verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Souterrain.
Das Erdgeschoß (ca.150m2):
+) 1 Wohnküche
+) 2 Zimmer
+) 2 Zimmer mit Veranda, einmal gartenseitig, einmal straßenseitig ausgerichtet
+) 1 Badezimmer
+) 1 WC
Das Souterrain ( ca.150m2):
+) 1,5 Zimmer
+) 1 WC
+) 4 Räume
+) 1 Garage
Der Rohdachboden bietet ebenfalls Raum für große Ideen.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarf sind einfach zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Den Bahnhof Wien – Hadersdorf - 7 Gehminuten. Die Schnellbahnlinie S 50 bringt Sie zum BH Hütteldorf oder Westbahnhof. Die Busline 50A verkehrt zwischen Auhof und Hütteldorf und die Buslinie 451 zwischen Sieghartskirchen und Hütteldorf. Die Station ist ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die U-Bahnstation U4ist nur 10 Minuten entfernt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh