Gaullachergasse 25, 1160 Wien
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2, 5, 12
Laufende Kosten
Monatliche Kosten943 €
Preis pro m²21,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3250
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 44 m²
1 Balkon 1,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Pellet, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
35.07 kWh/(m²a)
A++
Beschreibung
Das Haus:
Gepflegter Neubau, Baujahr 2009, mit Lift, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, ökologischer Hauszentralheizung (Pellets) und Warmwasseraufbereitung auch über Solaranlage
verkehrsgünstige Lage, in der Nähe vom attraktiven Einkaufs-, Restaurant-, Markt- und Szeneviertel Brunnenmarkt.
Wohnung | 45,6 m²:
Die 44 m² große Wohnung (Wohnfläche) mit einem 1,6 m² Balkon, liegt im 3. Liftstock. Der Grundriss ist gut durchdacht, der Zustand ist ausgezeichnet, mit schönem Holz- bzw. Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Einige Möbel sowie die Waschmaschine können bei Bedarf von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden.
Vom Eingang kommen Sie in den Vorraum, von welchem aus Sie das separate WC sowie Badezimmer erreichen → beide schlicht verfliest. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Vom Vorraum kommen Sie ins Wohnzimmer (23,3 m²) mit einer optisch ansprechenden Fensterverglasung (Mehrfachverglasung) und Außenjalousien und einer offenen Wohnküche mit einer hochwertigen, gut ausgestatteten Einbauküche samt Geräten und Küchenblock.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit unverbautem Blick.
Ebenfalls vom Wohnzimmer kommen Sie ins Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, der auch als Abstellraum genutzt werde kann.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenerdig und trocken, 1,26 m².
Miete brutto/netto: € 757
Betriebskosten brutto: € 186
Heizung & Warmwasser brutto: € 86
Im Haus gibt es auch Garagenplätze.
Beste Verkehrsanbindung - Öffis fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• U6 Josefstädter Straße
• Tram 2 / Tram 5
• Bus N8
Nähe:
• Lugner City-unzählige Shops
• Wiener Stadthalle
• Josef-Strauß-Park, Hammerlingpark, Josefstädter Park
• Brunnenmarkt mit junger Gastroszene und Szenelokalen
• Volkshochschule Ottakring
Gepflegter Neubau, Baujahr 2009, mit Lift, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, ökologischer Hauszentralheizung (Pellets) und Warmwasseraufbereitung auch über Solaranlage
verkehrsgünstige Lage, in der Nähe vom attraktiven Einkaufs-, Restaurant-, Markt- und Szeneviertel Brunnenmarkt.
Wohnung | 45,6 m²:
Die 44 m² große Wohnung (Wohnfläche) mit einem 1,6 m² Balkon, liegt im 3. Liftstock. Der Grundriss ist gut durchdacht, der Zustand ist ausgezeichnet, mit schönem Holz- bzw. Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Einige Möbel sowie die Waschmaschine können bei Bedarf von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden.
Vom Eingang kommen Sie in den Vorraum, von welchem aus Sie das separate WC sowie Badezimmer erreichen → beide schlicht verfliest. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Vom Vorraum kommen Sie ins Wohnzimmer (23,3 m²) mit einer optisch ansprechenden Fensterverglasung (Mehrfachverglasung) und Außenjalousien und einer offenen Wohnküche mit einer hochwertigen, gut ausgestatteten Einbauküche samt Geräten und Küchenblock.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit unverbautem Blick.
Ebenfalls vom Wohnzimmer kommen Sie ins Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, der auch als Abstellraum genutzt werde kann.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenerdig und trocken, 1,26 m².
Miete brutto/netto: € 757
Betriebskosten brutto: € 186
Heizung & Warmwasser brutto: € 86
Im Haus gibt es auch Garagenplätze.
Beste Verkehrsanbindung - Öffis fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• U6 Josefstädter Straße
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• Josef-Strauß-Park, Hammerlingpark, Josefstädter Park
• Brunnenmarkt mit junger Gastroszene und Szenelokalen
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PrivatChris Toifl
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