- Garten
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Preishit in Stotzing mit großem Garten
Charakter: Ruhige Weinbaugemeinde mit rund 820 Einwohnern, 63 % Waldanteil – hoher Naherholungswert
Natur & Highlights: Landschaftsschutzgebiet Hutweide, Buchkogelwarte (443 m) mit 360°-Panoramablick bis zum Neusiedlersee
Anbindung: Eisenstadt in wenigen Autominuten, über die A3 schnell nach Wien (ca. 45–50 Min.) und Wiener Neustadt
Infrastruktur vor Ort: Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, Buschenschänke, Fußball- & Tennisplatz
Versorgung und Bildung: Schulen, Einkauf, Ärzte und alle urbanen Angebote über das nahe Eisenstadt
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Hard Facts:
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: 101 m²
- WC: 2
- Badezimmer: 1
- Unterkellert
- Grundstücksfläche: 788 m²
- Nutzfläche: 74,25 m²
Willkommen in Stotzing:
In der charmanten Gemeinde Stotzing, nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt, erwartet dich dieses kuschelige Haus mit viel Platz zum Wohnen und einem Gefühl der Entspannung - man fühlt sich direkt wohl. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie 2 WCs. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 74,25 m² durch den vorhandene Keller zur Verfügung. Dieser bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 788 m². Ob Garten, Terrasse, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitierst du von der guten Anbindung nach Eisenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Kultur und umfassende Infrastruktur rasch für dich erreichbar sind.
Melde dich noch heute bei mir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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