Exklusives, topausgestattetes, luxuriöses Haus- PROVISIONSFREI und fast ohne BK !

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen, exklusiven, sehr wertigem Haus ?

Dann sind Sie hier richtig. Dieses sehr schöne, mit feinsten und besten Materialien gebaute und mit exklusiven Möbeln ausgestattete Haus hat einiges zu bieten:

• einen großen Pool (mit extra flacher Poolüberdachung)
• die hochwertige, optionale Terrassenüberdachung aus Vollaluminium (Beschattungsrollos einzeln mit Funk schaltbar, das Lamellendach ist ebenfalls mit Funk zum öffnen)
• eine geflieste Doppelgarage
• ein zusätzliches Carport für vier (!) Fahrzeuge
• weitere drei (!) asphaltierte Freiparkplätzen (somit Platz für neun Fahrzeuge)
• ein auf einem komplett um das gesamte Grundstück verlaufenden, extratiefen Betonfundament, montierter Aluminiumzaun
• eine fast 500 m2 große Rasenfläche
• Starkstromanschluss
• Wallbox (Ladestation für E-Autos) der Strom von der PV am Dach ist kostenlos !
• 13,7 KW PV Anlage (erweiterbar !)
• Zeitgesteuerte Rollos im ganzen Haus
• KLIMAANLAGEN in jedem Wohnraum
• Alle Fenster und Türen haben Fliegenschutzgitter von JOSKO
• Eingangstüre massiv und mit Fingerprint

Das Haus ist 2022, das Carport 2023 fertig gestellt worden. Die Gesamtkosten für dieses einmalige Haus lagen 2023 bei knapp 900.000.- € (inklusive Einrichtung)
Laut Index sind die Neubaukosten für dieses Haus Stand 2026 weit über 1 Mio € !
Der gewünschte Verkaufspreis von 750.000.- € ist somit ein Schnäppchen.
Zudem SPAREN sich rund 50.000.- € an üblichen Provisionszahlungen, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen !

Die große PV Anlage sorgt ebenfalls dafür, dass Sie für die Heizung (über eine Luftwärmepumpe), das Warmwasser und den gesamten Verbrauchsstrom so gut wie nichts bezahlen und am Ende des Monats noch Geld vom Energieanbieter für den restlichen, eingespeisten Strom bekommen. Natürlich kann auch ein Elektroauto über die PV Anlage kostenlos geladen werden !
Die Anlage kann sogar mit wenig Aufwand (bei Bedarf) noch großzügig erweitert werden.

Echte Holzböden und im Nassbereich Fliesen erhöhen den wertigen Eindruck des Hauses. Es wurde überall ausschließlich hochwertige Markenware von Villeroy & Boch, Hans Grohe, Bora, Neff,..... verbaut.

Die Markenküche (Neupreis 35.000.-) bietet von der versenkbaren Schiebetür im Backofen bis zum Korblift im Geschirrspüler und dem neuesten BORA-Herd mit echtem Dunstabzug ins Freie, nur das Allerfeinste an Geräten (Gerätegarantie 5 Jahre) und ist wie auch das aus Glas bestehende Badmöbel von LEONARDO, sowie das Gästebadmöbel im Kaufpreis inkludiert.

Für Diverses gibt es ebenfalls einen großen, absperrbaren und überdachten Stahlcontainer als zusätzlichen Stauraum, welcher ebenfalls schon im Kaufpreis inkludiert ist.

Den Garten können Sie im Sommer mit Wasser aus dem 2.000 Liter großen Regenwassertank bewässern.

Das restliche, einzigartige Mobiliar ist auf Wunsch optional erwerbbar.

Eine Besichtigung ist grundsätzlich jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung unter Anbieter kontaktieren möglich.

Die Bilder sind nur ein AUSZUG der Ausstattung. Gerne können Sie sich kostenlos und unverbindlich einen persönlichen Eindruck vom Haus verschaffen oder mehr Bilder oder ein Video anfragen.

Sollten Sie wider erwarten mal keine Lust auf Pool haben, ist der Wildenauer Badesee (Eintritt kostenlos) fußläufig oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichbar.

Sie SPAREN sich über 50.000.- € an Provisionszahlungen !

Scheuen Sie sich nicht anzurufen !!