Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Zugang zur Wohnung, hell und funktional gestaltet.

Flur mit Holzdielenboden, praktischem Einbauschrank und Garderobe für zusätzlichen Stauraum.

Heller Flur mit Holzdielenboden und Blick in ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Flur mit Holzdielenboden und offenem Blick in ein separates WC mit Fliesenboden.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Spiegelschrank.

Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Fenster und Heizkörper, hell gefliest.

Geräumiger Flur mit Holzdielenboden, weißen Wänden und einem eleganten Rundbogen.

Heller Flur mit Holzdielenboden und offenem Zugang zu einer geräumigen Küche.

Geräumige Wohnküche mit Holzdielenboden, Einbauküche und Essbereich am Fenster.

Helle Wohnküche mit Holzdielenboden, Holzschränken und einem Esstisch für die ganze Familie.

Gemütliche Wohnküche mit Holzdielenboden, Holzmöbeln und viel Tageslicht durch die Fenster.

Funktionale Wohnküche mit Holzdielenboden, Holzschränken und einem Essbereich.

Geräumige Wohnküche mit Holzdielenboden, Einbauküche und Essbereich, ideal für Familien.

Einbauküche mit Holzfronten, Gasherd, Spüle und gefliestem Spritzschutz.

Einbauküche mit Holzfronten, Gasherd, Spüle und integriertem Kühlschrank.

Heller Flur mit Holzdielenboden und Zugängen zu verschiedenen Zimmern der Wohnung.

Flur mit Holzdielenboden, integrierten Holzschränken und einem dekorativen Wandspiegel.

Flur mit Holzdielenboden und geöffneten Einbauschränken, die viel Stauraum bieten.

Helles Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Erkerfenstern und viel Tageslicht.

Heller Erkerbereich im Wohnzimmer mit Holzdielenboden und sonnigem Ausblick.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzdielenboden, großen Fenstern und einem antiken Holzschrank.

Helles Wohnzimmer mit Holzdielenboden, weißen Wänden und einem TV-Bereich.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Erkerfenstern und Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Flur mit Holzdielenboden und einem dekorativen Wandspiegel.

Eingangsbereich mit Holzboden und Blick in ein weiteres Zimmer.

Geräumiges Zimmer mit Holzschrankwand, Parkettboden und großem Fenster.

Helles Wohnzimmer mit Holzschrankwand, Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Leeres, helles Zimmer mit Parkettboden, einem Fenster und schlichten Wänden.

Geräumiges, helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem angrenzenden Bereich.

Kleiner Abstellraum mit Holzboden und einfacher Kleiderstange.

Treppenhaus mit Aufzug und Rampe, das den Zugang zu den Etagen ermöglicht.

Moderner Aufzug mit Edelstahloberflächen in einem gepflegten Treppenhaus.

Weitläufiger Blick auf eine belebte Straße mit Gebäuden und Fahrzeugen.

Grundriss der Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad/WC.

Provisionsfrei
Teilmöbliert
Altbau
Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung in Schwechat, 84,8 m², mit Aufzug & Einbauküche zu mieten!

885 €

85 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Mueldenberg Immobilien GmbHHerr Mueldenberg Immobilien

2320 Schwechat

Die Wohnung befindet sich in Schwechat, Niederösterreich, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindung. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes, natürliches Licht am Vormittag. Ideal für urbanes Wohnen in zentraler, lebendiger Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten884,77 €

Preis pro m²7,24 €

Gesamtbelastung Netto804,26 €

USt. Gesamtbelastung80,51 €

Miete613,78 €

USt. Miete61,38 €

Betriebskosten168,87 €

USt. Betriebskosten16,89 €

Sonstige Kosten Netto21,61 €

USt. Sonstige Kosten2,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1955, Altbau, Gepflegt, Dielen, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 84,8 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Laderampe

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Beschreibung

OPEN HOUSE Besichtigung: Fr. 11.09.2026 von 09:00 - 10:00 Uhr

KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schwechat, Niederösterreich! Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 84,8 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnideen lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt Ihnen einen herrlichen Stadtblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihre Kochleidenschaft voll auszuleben. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt.

Böden aus Dielen und Fliesen schaffen ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die Sie auch an kühleren Tagen einlädt, sich rundum wohlzufühlen.

Ein weiterer Komfort dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zur Wohnung barrierefrei macht. Zudem ist die Wohnung an Kabel- und Satelliten-TV angeschlossen, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingsprogramme genießen können.

Die Miete von 884,77 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Wohnung in Schwechat. Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause in Schwechat!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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