- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Gaisbergblick – Exklusive Terrassenwohnung
5.050 €
165 m²4 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung-
Kaution3 BMM
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6365 KIRCHBERG
Im Herzen der Kitzbüheler Alpen wurde im Frühling 2023 diese architektonisch, sehr ansprechende Wohnanlage im alpinen Stil fertiggestellt. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz. Durch die westliche Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt, speziell auf den Gaisberg sowie die malerische Ortschaft Kirchberg. Nur wenige Schritte von diesem Rückzugsort entfernt, schwingt man mit den Skiern über die Maierlabfahrt kommend, quasi vor der eigenen Haustür ab und auch der Einstieg in das mehrfach ausgezeichnete Kitzbüheler Skigebiet oder den Gaisberg (Hausberg von Kirchberg) ist aufgrund der kurzen Entfernung gut zu Fuß oder mit dem Skibus (ca. 150 m entfernt) zu erreichen.
Laufende Kosten
Miete5.050 €
Preis pro m²30,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: 5.050,00 € zzgl. 750,00 Betriebskosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 10 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Laderampe
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
Die exklusive Terrassenwohnung "Gaisbergblick" befindet sich in einer idyllischen Lage entlang der Kirchberger Ache und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Gaisberg. Das kürzlich fertiggestellte Wohnhaus vereint modernen Alpinen Baustil mit warmen Materialien wie Holz und Stein, was eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer professionell ausgestatteten Küche. Drei helle Schlafzimmer mit eleganten Bädern, ein ansprechendes Foyer mit Hauswirtschaftsraum sowie eine ca. 109 m² große, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit unvebautem Bergblick bieten höchsten Wohnkomfort.
Zusätzliche Annehmlichkeiten für die neuen Mieter umfassen ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Personenaufzug. Ein allgemein nutzbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Fußbodenheizung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer professionell ausgestatteten Küche. Drei helle Schlafzimmer mit eleganten Bädern, ein ansprechendes Foyer mit Hauswirtschaftsraum sowie eine ca. 109 m² große, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit unvebautem Bergblick bieten höchsten Wohnkomfort.
Zusätzliche Annehmlichkeiten für die neuen Mieter umfassen ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Personenaufzug. Ein allgemein nutzbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Fußbodenheizung.
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