++NEUBAU++ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in 1180 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus in der Staudgasse 84, 1180 Wien. Auf 67,57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, großzügigem Wohnbereich und bequemem Zugang über den Lift. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgerichtet. Der Wohnbereich bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die integrierte Küche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenständigen Rückzugsbereich und verfügt über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, der alternativ auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Ein Vorraum ergänzt die Wohnung um weitere praktische Stell- und Stauraumflächen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine hochwertige Tischlerküche samt Geräten. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Zentralheizung mit Gas sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Kündigungsverzicht beträgt 12 Monate.

Raumaufteilung
++ Wohnfläche: 67,57 m²
++ 2 Zimmer
++ Wohnbereich mit integrierter Küche
++ Separates Schlafzimmer
++ Begehbarer Kleiderschrank, alternativ als Abstellraum nutzbar
++ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Separates WC
++ Vorraum

Ausstattung
++ Gepflegter Zustand
++ Hochwertige Tischlerküche samt Geräten
++ Begehbarer Kleiderschrank beim Schlafzimmer
++ Parkett- und Fliesenböden
++ Zentralheizung
++ Gas
++ Kellerabteil
++ Lift im Haus
++ Barrierefreie Erreichbarkeit
++ Gehobene Ausstattungsqualität

Allgemeinflächen und Gebäude
++ Neubau
++ 3. Obergeschoss
++ Garage bzw. Tiefgarage im Haus vorhanden

Kosten
++ Miete: EUR 1.499,00
++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt

Verfügbarkeit und Befristung
++ Verfügbar ab: sofort
++ Befristung: 5 Jahre
++ Kündigungsverzicht: 12 Monate
++ Besichtigung nach Terminvereinbarung
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Eine eigene Erhebung durch uns hat nicht stattgefunden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin bestehen kann.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation.

Zur Erstellung einzelner Inhalte (Texte und Bilder) werden auch digitale bzw. KI-gestützte Werkzeuge verwendet.

Hinweis zur Vermittlungstätigkeit:
Gemäß dem geltenden Auftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fallen keine Vermittlungsprovisionen an.

Die Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in der Höhe von € 160,00 inkl. USt wird einmalig bei Anmietung fällig und ist direkt an die Hausverwaltung zu entrichten.