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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Erdgeschosswohnung

Moderne 2-Zi-Wohnung mit Loggia in Vöcklabruck

856 €
 
54 m²2 ZimmerLoggia
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Rechtsträger: Gerald LeitnerHerr Gerald Leitner
4840 Dürnau
Diese Erdgeschoßwohnung in Vöcklabruck, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Krankenhaus, Einkaufszentrum, Arztpraxis, Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Bank mit Geldautomat und Bushaltestelle sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für ein komfortables Alltagserlebnis.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten855,78 €
Preis pro m²11,17 €
Miete600 €
Betriebskosten255,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1969, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 53,7 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 7,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.6
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 53,7 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Mit insgesamt 2 gemütlichen Zimmern präsentiert sich die Wohnung modernisiert und in einem einladenden Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein eigener Stellplatz sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Haustür – ein echter Pluspunkt in Vöcklabruck!

Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch: Die Verkehrsanbindung durch den Bus macht Mobilität einfach und bequem, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus garantieren medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Für Familien sind Schule, Kindergarten und Höhere Schule schnell erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Darüber hinaus sind Supermarkt und Bäckerei nur wenige Schritte entfernt – perfekt für den täglichen Einkauf und frische Backwaren am Morgen.

Die Miete von 855,63 € spiegelt das attraktive Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität wider. Hier verbinden sich moderne Wohnansprüche mit einer optimalen Infrastruktur in einer beliebten Region Oberösterreichs.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – diese Wohnung in Vöcklabruck bietet Ihnen ein komfortables, modernes und gut angebundenes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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