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  • Balkon

Klein, fein, zentral – Garçonnière am Mitterweg in Innsbruck

185.000 €
 
23 m²Balkon 3 m²
Preis / m²7.905,98 €
Etage2
Baujahr1973
Tirol Trend ImmobilienHerr Lukas Felbermayer
6020 Innsbruck
Die Garçonnière überzeugt durch ihre attraktive Lage am Mitterweg in Innsbruck und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Innsbrucker Innenstadt rasch erreichbar ist. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der guten Anbindung bietet die Lage ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²7.905,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten144,55 €
Betriebskosten58,65 €
USt. Betriebskosten5,87 €
Monatliche Kosten Netto132,6 €
USt. Monatliche Kosten11,95 €
Sonstige Kosten Netto33,02 €
Heizkosten Netto40,93 €
USt. Heizkosten6,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 23,4 m²
1 Balkon 2,92 m² südwestseitig
Kellerfläche 2 m²
1 Badezimmer

Ausstattung

Fernblick, Pantry, Dusche

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
115.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf 23,4 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen.

Genießen Sie den traumhaften Berg- und Grünblick von Ihrem eigenen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden verspricht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer praktischen Pantryküche, die alle wichtigen Funktionen einer Miniküche vereint und perfekt für Singles oder Studenten geeignet ist.

Diese charmante Garçonnière am Mitterweg bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Singles, Studenten oder Anleger.

Die Fliesen- und Laminatböden sind älteren Baujahrs, befinden sich jedoch in einem gepflegten und guten Zustand. Auch das Badezimmer mit Dusche entspricht einem älteren Ausstattungsstandard und ist gut erhalten. Eine Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

Dank der kompakten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als gemütliches Zuhause oder als interessante Investitionsmöglichkeit in Innsbruck. Die Kombination aus guter Ausstattung, gefragter Stadtlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Widmung: Wohngebiet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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