Einzigartige Liegenschaft – ehemaliges ORF-Studiogebäude in Eisenstadt

Zum Verkauf gelangt die ehemalige ORF-Studiogebäude am Feiersteigweg 1 in 7000 Eisenstadt. Das außergewöhnliche Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück und verfügt laut den vorhandenen Bestandsplänen über eine Nutzfläche von ca. 293 m².

Das Gebäude wurde zwischen 1968 und 1970 nach den Plänen des bekannten österreichischen Architekten Gustav Peichl errichtet. Es diente als erste ORF-Expositur im Burgenland und war ein Pilotprojekt für die später errichteten ORF-Landesstudios.

Der markante Stahlbetonbau erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem:

• ein ehemaliges Produktionsstudio,

• einen Regieraum,

• mehrere Büro- und Arbeitsräume,

• einen Personalraum,

• einen Aufenthaltsbereich mit Kochnische,

• Lager- und Abstellräume,

• Technikräume,

• Sanitärbereiche,

• mehrere Vorräume und Erschließungsflächen.

Besondere architektonische Merkmale sind die klare kubische Bauform, das Flachdach, die massive Stahlbetonkonstruktion, die überdachte Brückenerschließung sowie das markante halbrunde Stiegenhaus. Die ursprüngliche funktionale Raumaufteilung und der besondere Charakter des ehemaligen Rundfunkgebäudes verleihen der Liegenschaft eine außergewöhnliche Identität.

• Grundstücksfläche: ca. 1.280 m²

• Nutzfläche: ca. 293 m²

• Baujahr: ca. 1968–1970

• Bauweise: massive Stahlbetonkonstruktion

• zwei Ebenen

• ehemaliges Produktionsstudio und Regieraum

• mehrere Büro-, Arbeits-, Personal- und Nebenräume

• Lager- und Technikflächen

• Architekt: Gustav Peichl

• denkmalgeschütztes Gebäude

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der besonderen Architektur eignet sich die Liegenschaft insbesondere für eine Nutzung als Unternehmenssitz, Büro, Bildungseinrichtung, Musikschule, Kulturzentrum, Atelier, Kreativstandort oder für eine vergleichbare institutionelle Nutzung.

Neue Nutzungskonzepte, Umbauten und bauliche Veränderungen sind aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sowie der geltenden baurechtlichen Bestimmungen mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die ehemalige ORF-Expositur bietet eine seltene Gelegenheit, eine architektonisch und geschichtlich bedeutende Liegenschaft mit großzügigem Grundstück in Eisenstadt zu erwerben.

Die Flächenangaben wurden aus den vorhandenen Unterlagen übernommen beziehungsweise anhand der eingetragenen Raumflächen berechnet. Eine aktuelle Bestandsvermessung liegt nicht vor.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap