Wohnen im Grünen und doch urban – 3 Zimmer nahe Herderpark & U3

Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen.

Die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- gute Raumaufteilung
- sehr gepflegter Zustand
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil, ca. 7 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- Leerstand, dadurch sofort verfügbar

Lage-Highlights:

- Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit
- Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 319.000,-.

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