Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die den Raum erhellen.

Großzügiger Raum mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, die andere Zimmer verbinden.

Blick durch eine Reihe von Zimmern mit Fischgrätparkett und hohen Türen.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und hohen Türen, der eine offene Atmosphäre schafft.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, das viel Licht spendet.

Geräumiges Zimmer mit zwei hohen Fenstern und Fischgrätparkett, das hell und einladend wirkt.

Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Türen, die den Blick in angrenzende Räume freigeben.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, das den Raum erhellt.

Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Türen, die eine klassische Altbau-Atmosphäre schaffen.

Großes Zimmer mit zwei hohen Fenstern und Fischgrätparkett, das viel Tageslicht bietet.

Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Türen, die den Zugang zu weiteren Räumen ermöglichen.

Blick durch eine Reihe von Zimmern mit Fischgrätparkett und hohen Türen, die eine offene Raumgestaltung betonen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Sonneneinstrahlung, das eine warme Atmosphäre schafft.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, das viel Sonnenlicht einfängt.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, die für natürliche Beleuchtung sorgen.

Flur mit Fischgrätparkett und Blick in ein Badezimmer mit Heizung und Waschbecken.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und beigefarbenen Fliesen.

Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, das viel Sonnenlicht einfängt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Türen, die eine klassische Eleganz verleihen.

Blick aus einem Fenster in einen angrenzenden Raum mit Fischgrätparkett.

Heller Raum mit beigefarbenen Fliesen und einem Fenster, ideal für eine Küche.

Leerer Raum mit beigefarbenen Fliesen und Anschlüssen für eine zukünftige Küche.

Helles, leeres Zimmer mit Fliesenboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit hellen Wänden und Fliesenboden, durch ein Fenster fällt Sonnenlicht herein.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und einer Doppeltür am Ende, die zu weiteren Räumen führt.

Historischer Flur mit gemusterten Fliesen, dunkler Eingangstür und einem Aufzug im Hintergrund.

Eingangsbereich mit Treppe und einem historischen Aufzug, umgeben von eleganten, verzierten Wänden.

Langer, prunkvoller Flur mit Gewölbedecke, Säulen und einer großen Holztür am Ende.

Eleganter Flur mit reich verzierter Gewölbedecke und einer Doppeltür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Historisches Eckgebäude mit reich verzierter Fassade und vielen Fenstern in einer städtischen Umgebung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Räumen und klaren Maßangaben.

Altbau

Prachtvolle Altbauwohnung nahe Karlskirche!

4.148 €

200 m²6,5 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution20.739,8 €

Coricon PropertiesFrau Renate Hartlieb

Gußhausstraße, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.147,96 €

Preis pro m²20,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.770,87 €

USt. Gesamtbelastung377,09 €

Miete3.005 €

USt. Miete300,5 €

Betriebskosten765,87 €

USt. Betriebskosten76,59 €

Einmalige Kosten

Provision: 9.050,09 € inkl. 20% USt.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 20.739,80 €

Kaution20.739,8 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Generalrenovierung, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 200,49 m²

Nutzfläche 200,49 m²

6,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Beschreibung

Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn.

Die Wohnung besteht aus Entree, sechs großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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