Heller Flur mit hellem Holzparkettboden und weiß gestrichenen Wänden, gut gepflegt.

Leerer, heller Raum mit großen Fenstern, Holzparkettboden und weißen Wänden, ideal für individuelle Gestaltung.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzparkettboden und großen Fenstern, lichtdurchflutet.

Kompakte Küchenzeile mit weißen Schränken, roter Rückwand und integrierten Geräten, funktional und sauber.

Heller Raum mit zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen grünen Ausblick bieten.

Geräumiger, heller Raum mit Holzparkettboden und einer Tür, die zu einem Außenbereich führt.

Heller Wohnraum mit offener Balkontür, Holzparkettboden und Blick ins Grüne, einladend und luftig.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, wandhängendem WC und Duschkabine, praktisch und sauber.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, wandhängendem WC und Duschkabine, gefliest in Grau und Weiß.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und ockerfarbenen Wänden in einem Altbau.

Historischer Torbogen führt zu einem gepflasterten Innenhof mit schmiedeeisernen Toren.

Historisches Gebäude mit roter Ziegelfassade, großen Fenstern und einem Torbogen zur Straße.

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, offener Küche und Wohnbereich, inklusive Balkon.

Balkon
Altbau

PRACHTALTBAU I RUHIGE INNENHOFLAGE I BALKON I ZENTRALE LAGE I TOP-VERKEHRSANBINDUNG I PROJEKT WOHNEN I

214.000 €

46 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²4.603,14 €

Etage1

Baujahr1900

Projekt Wohnen Gruppe GmbHHerr Sinan Bajramovic

Schießstattgasse 14, 8010 Graz

Die Schießstattgasse 14 liegt im beliebten Grazer Stadtteil Jakomini – einer gefragten Wohngegend mit urbaner Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Cafés, Apotheken sowie die Haltestellen mehrerer Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem und rasch ins Zentrum oder zur Universität bringen. Der nahe gelegene Augarten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

In der Nähe

Graz Dietrichsteinplatz191 m

3, 6, 16

23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Finanzamt273 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

Graz Jakominiplatz396 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Girardigasse Thalia435 m

096, X96

Graz Dom im Berg1,2 km

SBL

Graz Schloßbergbahn1,4 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.000 €

Kaufpreis pro m²4.603,14 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten193,3 €

Betriebskosten175,73 €

USt. Betriebskosten17,57 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung!

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 46,49 m²

1 Balkon

nordwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

189.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.58

Beschreibung

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen im Grazer Prachtaltbau – 2 Zimmer mit Balkon

46,49 m² Nutzfläche & 2 Zimmer
Kompakte und durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Balkon mit Nord-Nordwest-Ausrichtung
Der eigene Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und ergänzt die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich.
Voll ausgestattete Einbauküche
Die vorhandene Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich praktisch in die Wohnung ein.
Badezimmer mit Dusche & WC
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Altbauflair mit Lift
Die Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Altbau und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar.
Eigenes Kellerabteil
Zusätzlicher Stauraum steht im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung.
Zentral & dennoch ruhig
Die attraktive Lage verbindet kurze Wege in die Grazer Innenstadt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Attraktives Eigentum mit Altbauflair und Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Schießstattgasse 14 bietet auf 46,49 m² Nutzfläche eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Das stilvolle Altbaugebäude verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und verbindet historisches Ambiente mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon mit Nord-Nordwest-Ausrichtung, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Für weiteren Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der vorhandene Lift sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Durch die Kombination aus Altbauflair, Balkon, zentraler Lage und kompakter Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch für Käufer, die eine attraktive Wohnung in Graz suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <225m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <300m
Post <350m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <8.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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