- Garten
- Terrasse
- Reihenhaus
GARTENSTADT! Reihenhaus zum Kauf
450.000 €
115 m²4 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²3.913,04 €
Grundstücksfläche264 m²
Baujahr1986
StieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
4048 Puchenau
Dieses Reihenhaus mit wunderschönem Garten liegt nur wenige Gehminuten vom Donaustrand und seinen Spazierwegen entfernt. Die Infrastruktur schließt Hort, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Kirche, Ärzte, Geschäfte und Spielplätze ein. Die Mühlkreisbahn verbindet die Gartenstadt über die Haltestellen „Puchenau“ und „Puchenau West“ in 5 bzw. 7 Zugminuten mit der Landeshauptstadt Linz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.913,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten176 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1986, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 115 m²
Nutzfläche 115 m², Grundstücksfläche 264 m², Gartenfläche 104 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten
Barrierefrei
Ausstattung: Küche mit Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler, vollverfliestes Bad mit großer Duschfläche, Gas-Zentralheizung.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.73
C
Beschreibung
Leben in der besonders familienfreundlichen Gartenstadt Puchenau: Dieses ca. 115 m² große, ebenerdige Reihenhaus liegt in der von Architekt Roland Rainer geplanten Wohnanlage.
Der großzügige Wohnraum, die Küche sowie die Terrasse mit anschließendem Garten sind vom Vorraum aus erreichbar. Stabparkettböden, viel Stauraum im Gang und ein modern verfliestes Badezimmer mit großer Duschfläche runden das Raumkonzept ab. Alle Zimmer sind einzeln begehbar.
Die überdachte Terrasse sorgt bei Sonne für Schatten und ist auch bei Regen nutzbar. Der rd. 104 m² große, uneinsehbare Garten mit vielfältiger Bepflanzung lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, inklusive Geräteschuppen für die Gartenausstattung.
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Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch STIEBERREAL Immobilienvermittlung vermittelt.
Der großzügige Wohnraum, die Küche sowie die Terrasse mit anschließendem Garten sind vom Vorraum aus erreichbar. Stabparkettböden, viel Stauraum im Gang und ein modern verfliestes Badezimmer mit großer Duschfläche runden das Raumkonzept ab. Alle Zimmer sind einzeln begehbar.
Die überdachte Terrasse sorgt bei Sonne für Schatten und ist auch bei Regen nutzbar. Der rd. 104 m² große, uneinsehbare Garten mit vielfältiger Bepflanzung lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, inklusive Geräteschuppen für die Gartenausstattung.
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Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch STIEBERREAL Immobilienvermittlung vermittelt.
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GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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