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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B09

2.000 €
 
92 m²3 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution6.000 €
smart home Immobilienprofi GmbHFrau Veronika Tomasini
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.000 €
Preis pro m²21,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.835,45 €
USt. Gesamtbelastung164,55 €
Miete1.585,45 €
Miete1.750 €
USt. Hauptmietzins152,55 €
Betriebskosten250 €

Einmalige Kosten

Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91,65 m²
92 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,46 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,65 m² bestehend aus:

Garderobe, Bad, WC, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2

sowie:
• einer Terrasse mit ca. 92,92 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 6,46 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 47

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Freiraum im Außenbereich verleihen dieser Wohnung einen besonderen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und führt in den zentralen Flur, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Die beiden Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner großzügigen Gestaltung sowie der modernen Kücheninsel. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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