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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B10

2.120 €
 
99 m²4 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution6.400 €
smart home Immobilienprofi GmbHFrau Veronika Tomasini
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.120 €
Preis pro m²21,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.940,91 €
USt. Gesamtbelastung179,09 €
Miete1.670,91 €
Miete1.850 €
USt. Hauptmietzins155,09 €
Betriebskosten270 €

Einmalige Kosten

Kaution6.400 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 99,02 m²
83 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,02 m² bestehend aus:

Garderobe, Diele, Bad, WC Abstellraum, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3

sowie:
• einer Terrasse mit ca. 83,39 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 6,40 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 27 und TG 28

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlicher Außenbereich machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und führt in die zentral gelegene Diele, von der sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die drei vielseitig nutzbaren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das größte der drei Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Kücheninsel. Die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Der teilweise überdachte Außenbereich bietet reichlich Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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