Tolle 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon - teilweise hohe Räume im Altbau mit 1xSchlafzimmer in den Innenhof - WG geeignet

Diese Wohnung befindet sich im beliebten 15. Bezirk. Mit einer Fläche von gesamt ca. 83m² und 2 hellen Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit ca. 21m². Diese Wohnung bietet den perfekten Raum für Singles, Paare WG's oder kleine Familien.

WICHITG: Die Wohnung kann NUR am Donnerstag dem 10.9.2026 zwischen 18:00 bis 19:00 besichtigt werden. Aufgrund sehr hoher Anfragen werden die Termine automatisiert vergeben (keine Telefonate möglich), wobei Sie sich ONLINE die unterschiedlichen "Termine" selbst aussuchen können, wenn Sie eine Anfrage stellen. Ohne Ihrer Online-Terminauswahl kann leider nicht besichtigt werden bzw. kein Termin für Sie stattfinden!

Das Highlight dieser Immobilie sind die vielen Fenster bzw. auch in der Dachschräge, große teils hohe Räume, ein Balkon und einem zusätzlichen Stauraum von ca. 8m2 welcher über eine Falltreppe in den Dachboden erreicht werden kann. Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen, ein Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochherd etc. und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Kochutensilien. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock unter dem DG, ist hell, hat hohe Räume und die Fenster zur Straße sind Schallschutzfenster. Ein Schlafzimmer zeigt Richtung Innenhof und ist somit noch ruhiger.

Schauen Sie sich das kurze Video bei der Annonce an um einen guten Eindruck zu bekommen!

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Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung besonders bequem. Die Wohnung ist auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet, da sie über mehrere Zimmer verfügt und somit ausreichend Privatsphäre für jeden Bewohner bietet.

Die Wohnung ist in einem massiven Gebäudekomplex gelegen und verfügt über doppel- bzw. mehrfachverglaste Schallschutzfenster. Somit können Sie sich in Ihrer Wohnung von dem Trubel der Stadt erholen und in Ruhe entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Mit Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle Teile der Stadt bequem und schnell. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt wünscht. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <750m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap