- Provisionsfrei
- Balkon
Sonnige Balkonwohnung mit Kühlung
1.490 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Etage4
Befristung-
Kaution4.470 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Graf-Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Palais Schönburg, das Theresianum, die TU Wien und die Karlskirche. Die City mit ihrem Shopping- und Kulturangebot ist nur einen Spaziergang oder eine Station mit der U-Bahnlinie U1 Taubstummengasse entfernt. Die Graf Starhemberg-Gasse 14 liegt in guter fußläufiger Distanz zur Oper, dem Naschmarkt und dem Burggarten. Erholung und Entspannung findet man im nahegelegenen Belvederegarten oder im Alois-Drasche-Park.
In der Nähe
Wien Belvederegasse180 m
13A
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13A, 303
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U1
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U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.490 €
Preis pro m²11,59 €
Miete1.220,06 €
Miete1.342,07 €
Betriebskosten134,48 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution4.470 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Fertigparkett, 4. Etage
Wohnfläche 52,62 m²
Nutzfläche 52,62 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
1 Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 7,79m²), 1 Schlafzimmer, 1 Bad/WC, 1 Vorraum.
Ausstattung:
• Fertigparkett (Eiche) im Wohnbereich
• moderne Küche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank & Tiefkühler
• Bad/WC mit Wanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
• Holz/Alu Isolierglasfenster inkl. außenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Kalt- Warmwasser sowie Heizung über Fernwärme
• Kühlung über Heizthermostat (Umschalten von Heizung auf Kühlung plus Temperaturregler im Badezimmer)
- Wasseranschluss am Balkon
Ausstattung:
• Fertigparkett (Eiche) im Wohnbereich
• moderne Küche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank & Tiefkühler
• Bad/WC mit Wanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
• Holz/Alu Isolierglasfenster inkl. außenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Kalt- Warmwasser sowie Heizung über Fernwärme
• Kühlung über Heizthermostat (Umschalten von Heizung auf Kühlung plus Temperaturregler im Badezimmer)
- Wasseranschluss am Balkon
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
Diese äußerst zentrale Stadtwohnung ist ideal für Singles oder Pärchen. Zu Fuß ist die Wiener Innenstadt sowie der Naschmarkt oder der Belvedere- und Burggarten nicht weit. Mit der U1-Taubstummengasse hat man eine optimale Verkehrsanbindung. Das besondere Flair dieses neu errichteten Gebäudes liegt auch in der ansprechenden Architektur und der hochqualitativen Ausstattung inkl. Kühlung.
Die südwestlich orientierte Wohnung liegt im 4. Liftstock zum begrünten Innenhof. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Die südwestlich orientierte Wohnung liegt im 4. Liftstock zum begrünten Innenhof. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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