Gelbes Wohnhaus mit weißem Dachgeschoss und parkendem Auto auf der Straße.

Helle Küche mit kariertem Fliesenboden, weißen Schränken und Fensterblick ins Grüne.

Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und zwei Fenstern.

Heller Wohnraum mit Laminatboden, weißen Wänden und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und Fenster mit Blick nach draußen.

Treppenhaus mit weiß gestrichenen Wänden, Handlauf und einem dekorativen Fächer an der Wand.

Funktionale Küche mit Terrakotta-Fliesenboden, Einbaugeräten und einem Fenster für Tageslicht.

Heller Wohnraum mit Laminatboden, weißen Wänden und zwei großen Fenstern.

Geräumiges Zimmer mit hellem Laminatboden, einer grauen Akzentwand und zwei Fenstern.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.

Langes, schmales Zimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.

Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Duschkabine und Spiegelschrank.

Dachgeschoss im Rohbau mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern, bereit für den Ausbau.

Dachgeschoss im Rohbau mit Dachfenster und vorbereiteten Wänden für den Innenausbau.

Raum in sanierungsbedürftigem Zustand mit freigelegten Ziegelwänden und Holzboden.

Sanierungsbedürftiger Raum mit Graffiti an den Wänden und freigelegten Ziegeln.

Kellerraum mit Ziegelwänden, kleinen Fenstern und Leiter, ideal als Lagerfläche.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und einer Steinmauer im Hintergrund.

Garten mit Rasenfläche und Blick auf das gelbe Mehrfamilienhaus mit grüner Hecke.

Grundriss einer Etage mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und Treppenhaus.

Altbau
Einfamilienhaus

Haus mit 2 Wohneinheiten - Villenstraße

335.000 €

152 m²8 Zimmer

Preis / m²2.203,95 €

Grundstücksfläche424 m²

Baujahr-

Infina PartnerFrau Anna Haimberger

3300 Amstetten

Die Liegenschaft befindet sich in einer überaus beliebten Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Amstetten und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie angenehme und grüne Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Weiters befinden sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten quasi ums Eck. Die medizinische Versorgung ist durch einen Arzt, eine Apotheke sowie das nahe gelegene Krankenhaus umfassend gewährleistet. Mit einer Bushaltestelle in rund 140 Metern und dem Bahnhof Amstetten in etwa 450 Metern Entfernung besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss ist nach circa 2,4 Kilometern erreichbar. Die zentrale Wohnlage verbindet somit kurze Alltagswege mit komfortabler Mobilität und eignet sich hervorragend für Familien sowie Berufspendler.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €

Kaufpreis pro m²2.203,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus

Altbau, Unterkellert, letzte Modernisierung ca. 1998

Wohnfläche 152 m²

Grundstücksfläche 424 m²

8 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

109 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.72

Beschreibung

• Villenstraße - beliebte Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe
• 2 Wohnungen (je ca. 76 m² Wfl.)
• voll unterkellert
• Ca. 424 m² Grundstücksfläche
• Großzügiges Raumangebot, hohe Räume
• Gas-Etagenheizung (je Wohnung eine eigene Therme)
• Letzte größere Instandsetzungsarbeiten (Fassade, Dach ca. 1998)
• Familienfreundliches Umfeld: Volksschule und Kindergarten in der nächsten Straße
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Nahversorgung in Gehweite
• Umfassende medizinische Versorgung

• Angeboten um € 335.000,–

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Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.

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