Carina | inkl. Küche

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Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur in der Nähe.

Der sonnige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Der Esstisch samt Stühlen und Lampe kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die südöstlich ausgerichtete, verglaste Loggia.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnanlage gehören außerdem Fahrradabstellplätze, Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie gepflegte Grünflächen mit Spielplatz.

Für Ihr Fahrzeug können Sie bei Bedarf bis zu zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich anmieten.

Lage
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger und Lebensmittelmärkte.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
Gegenüber befindet sich der Bahnhof St. Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, diese ist im Mietpreis inkludiert.
Die Preise für die Heizung und einen Tiefgaragenplatz entnehmen Sie der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <825m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <5.450m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <1.075m
Universität <3.650m
Höhere Schule <7.650m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <2.325m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.100m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.525m
Flughafen <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap