Luxus-Oase: Revitalisierter Altbau | Exquisite 5-Zimmer | bis zu 3,50m Raumhöhen | Privatgarten

Großzügige Raumdimensionen vereinen sich mit herausragender architektonischer Identität. Dieses Objekt ist nur der Auftakt einer facettenreichen Auswahl. Insgesamt entstehen hier rund 70 Eigentumswohnungen, die durch individuelle Grundrisse, vielfältige Freiflächen und reizvolle Lagen bestechen.

Willkommen im neuen Familienglück! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im historischen Brauhaus Ensemble by FLAIR bietet dank ihres weitläufigen Privatgartens den perfekten Rückzugsort für Groß und Klein.

Ein separater Eingangsbereich garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und das Gefühl, im eigenen, grünen Refugium angekommen zu sein. Ein privater Weg durch den bezaubernden Vorgarten geleitet Sie über ein paar Stufen zu Ihrem neuen Heim. Hier, wo der Außenbereich in die südseitige Terrasse übergeht, beginnt Ihr persönliches Wohnerlebnis.

Den Mittelpunkt des Zuhauses bildet der ca. 37m² große Wohnsalon, der modernes Kochen und gemütliches Wohnen nahtlos vereint. Ein charmanter Runderker, der lichtvolle Akzente setzt und sich vielseitig nutzen lässt – sei es als sonnige Leselounge, stilvoller Essbereich oder als inspirierendes Homeoffice, bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden. Ein absoluter Wohntraum für Liebhaber historischer Details.

Die vier individuell zugänglichen Räume lassen sich völlig flexibel einrichten – ganz gleich, ob Sie private Schlafbereiche, konzentrierte Arbeitsplätze oder ruhige Oasen zur Entspannung suchen. Abgerundet wird das harmonische Wohnkonzept durch zwei stilvolle Bäder sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten, einladende Raumhöhen - bis zu 3,50 m  und ein weitläufiger Schnitt prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung.

Fazit: Ein perfektes Zuhause für alle, die Großzügigkeit und ein stilvolles Wohnambiente schätzen!

Wo Tradition und Zukunft Hand in Hand gehen – für außergewöhnliches Wohnen!

Historische Mauern, moderner Lifestyle: Das BRAUHAUS Ensemble by FLAIR verbindet denkmalgerecht revitalisierten Charme mit stilvollem Neubau und zeitgemäßer Ausstattung in Schwechat - dem idealen Knotenpunkt zwischen Großstadttrubel in Wien und einer Oase der Entschleunigung.

• Vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis hin zum weitläufigen 5-Zimmer-Familiendomizil: Alle Wohnungen überzeugen mit hochwertigen Materialien und bieten für jeden Lebensentwurf das perfekte Zuhause!
• Ob Balkon, Loggia, eigener Garten oder eine weitläufige Terrasse: Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche im Freien – ideal zum Entspannen, Garteln oder Genießen warmer Sonnenstunden im Grünen.
• Perfekte Balance aus Natur und modernem Wohnkomfort: Dank zukunftsweisender Energieeffizienz, durchdachter Planung und grüner Freiräume wird Ihr Eigentum zum echten Rückzugsort.
• Heizen und Kühlen: Im Altbau erfolgt die Wärmeversorgung über eine zentrale Fernwärmeübergabestation. Eine Luftwärmepumpe wird im Sommer die Bereitstellung von Kälte zur Gebäudekühlung möglich machen. Neubauten und Aufstockungsbereiche werden hingegen über eine Niedertemperaturheizung beheizt und gekühlt. 
• Genießen Sie vollendete Annehmlichkeiten: Die hauseigene Tiefgarage sorgt für bequemes Ankommen, während der grüne Dachtraum mit Pool – ganz exklusiv für unsere Bewohner – zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein neues Kapitel für alle, die das Besondere suchen – mit viel Platz zum Leben, Durchatmen und Wachsen!

Lagebeschreibung:

• An der Haltestelle Schwechat Brauhausstraße halten direkt vor Ort die Buslinien 171 und 266 
• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung nach Wien:  Infrastruktur, Kulinarik, Bildungseinrichtungen und das Sommerbad Schwechat sind nur wenige Schritte entfernt 
• Nur 10 Gehminuten entfernt! Von der S-Bahn-Station Kaiserebersdorf (mit gültigem Wiener Ticket nutzbar!) sind Sie in gerade einmal 7 Minuten in der Wiener Innenstadt 

• Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder der Illustration dienen und Beispielcharakter haben.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap