- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Staudgasse!!! Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Top-Grundriss
1.499 €
68 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1180 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.499 €
Preis pro m²22,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.362,73 €
USt. Gesamtbelastung136,27 €
Monatliche Kosten191,21 €
Miete1.188,9 €
USt. Miete118,89 €
Betriebskosten173,83 €
USt. Betriebskosten17,38 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 67,57 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Laderampe
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33.0 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese sehr schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung (67,57m²) in der Staudgasse im 18. Bezirk.
Sie befindet sich im 3. OG. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum.
Die Infrastruktur kann trotz sehr ruhiger Lage als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte (Spar, Apotheke,...) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Platz für Garderobe
• großes Schlafzimmer mit Schrankraum
• Wohnzimmer
• top-moderne Küche
• Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS
• sehr schicker Neubau
• absolut hell und ruhig
• tolle Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• top-moderne Einbauküche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badewanne UND Dusche
• schöner Parkettboden
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• sehr niedrige Energieklasse
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 9, 42
• Bus: 10A, 42A
• S-Bahn "Gersthof"
• U6 "Währinger Straße"
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 160,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1188,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 173,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Sie befindet sich im 3. OG. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum.
Die Infrastruktur kann trotz sehr ruhiger Lage als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte (Spar, Apotheke,...) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Platz für Garderobe
• großes Schlafzimmer mit Schrankraum
• Wohnzimmer
• top-moderne Küche
• Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS
• sehr schicker Neubau
• absolut hell und ruhig
• tolle Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• top-moderne Einbauküche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badewanne UND Dusche
• schöner Parkettboden
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• sehr niedrige Energieklasse
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 9, 42
• Bus: 10A, 42A
• S-Bahn "Gersthof"
• U6 "Währinger Straße"
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 160,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1188,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 173,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,27
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Gesamtbetrag € 1499
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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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