Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Heller, unmöblierter Raum mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, ideal für Wohnzwecke.

Geräumiger, heller Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Große Balkontür mit Blick auf die Umgebung und den gefliesten Außenbereich.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Kleines, gefliestes Gäste-WC mit modernem Waschbecken und hellen Fliesen.

Modernes WC mit Wandspülkasten und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden und Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duscharmatur und beheiztem Handtuchhalter.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Duschfunktion und hellen Fliesen.

Kleiner, gefliester Balkon mit braunen Wänden und Zugang zum Innenbereich.

Geräumiger Balkon mit Metallgeländer und weitem Blick über die Stadt und Baustellen.

Moderner Eingangsbereich mit dunklen Wänden, vielen Deckenleuchten und einem großen Bildschirm.

Hohes, modernes Wohngebäude mit vielen Balkonen und einer markanten Fassade unter blauem Himmel.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Balkon

Neubauwohnung (BJ 2022, klimatisiert) in Graz Eggenberg mit großem Balkon - provisionsfrei

690 €

53 m²2 ZimmerBalkon 13 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2070

PrivatLorenz R.

Unesco Esplanade 12, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Reininghauspark/tim51 m

65, 65A

Graz Jochen-Rindt-Platz457 m

65, 66

Graz Köflacherbahnhof616 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Don Bosco Bahnhof817 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761

S1, S3, S5, S6, S31

EC, IC, IR, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,2 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn2,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten690 €

Preis pro m²13,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten160 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2070

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1. November 2026

befristet auf 5 Jahre

Neubau

Neuwertig, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 53 m²

1 Balkon 13 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine Neubauwohnung Baujahr 2022 in Graz Eggenberg (Reininghaus) im 3. Stock mit Lift.

ACHTUNG: In der Wohnanlage selbst und den Straßen direkt um das Gebäude gibt es keinen Parkplatz - es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Zone. Es gibt jedoch eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus sowie ein Carsharing Angebot.

Highlights:

Provisionsfrei - keine Maklergebühren
Sehr geringe Heizkosten - Heizwärmebedarf nur 23 kWh pro m2 - Fernwärme
Aktive Kühlung im Sommer - Deckenkühlung für angenehme Temperaturen
Großer Balkon 12,39 m2 Ausrichtung Osten mit Fernblick
Neuwertige Einbauküche
Zweitbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung
Schöner und großer Park direkt vorm Gebäude
Straßenbahnhaltestelle und Carsharing direkt vor der Haustüre
SPA Gemeinschaftbereich mit Sauna und Infrarotkabine gegen Gebühr
Badezimmer inkl Badewanne, WC eigenes Zimmer

Bezugsfertig ab 1. Novemebr 2026

Gesamtmiete 690 inkl. BK und Ust.
Heizkosten, Warmwasser und Klimatisierung nach Bedarf

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatLorenz R.

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PrivatLorenz R.