- Loggia
- Altbau
Gelegenheit 3 Zimmerwohnung in zentraler aber ruhiger Lage
224.000 €
86 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.604,65 €
Etage4
Baujahr1957
Remax Select JOST Beteiligungs GmbHHerr Johannes Starrermayr
Melicharstraße 15-11, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Hamerlingstraße232 m
41, 43
Linz/Donau Herz-Jesu-Kirche234 m
1, 2, 3
309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 610, 611, 612
Linz/Donau Unionkreuzung258 m
1, 2, 3
41, 43, 309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Rilkestraße341 m
27, 41, 43
Linz/Donau Hauptbahnhof713 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis224.000 €
Kaufpreis pro m²2.604,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten195,14 €
Betriebskosten177,4 €
USt. Betriebskosten17,74 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1957, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, 4. Etage
Wohnfläche 86 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.36
C
Beschreibung
3 Zimmerwohnung in zentraler aber ruhiger Lage inkl Loggia
Fakten:
• 3 Zimmer + separate Küche ( gute Eignung für WG )
• Loggia
• Aufzug (2020)
• Letzte Gebäudesanierung 2008 (keine Sanierungen anstehend)
• Gastherme (Fernwärme im Haus)
• Großes Kellerabteil
Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
•
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Fakten:
• 3 Zimmer + separate Küche ( gute Eignung für WG )
• Loggia
• Aufzug (2020)
• Letzte Gebäudesanierung 2008 (keine Sanierungen anstehend)
• Gastherme (Fernwärme im Haus)
• Großes Kellerabteil
Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
•
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.650m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <925m
Flughafen <2.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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