Wohnhaus im Herzen von Gmunden

Stadthaus mit traumhaften Seeblick

Am Marktplatz von Gmunden gelegen befindet sich dieses Mehrparteien Haus mit einer Wohnfläche von rund 400 m².
Die dokumentierten historischen Wurzeln gehen bis 1577 zurück.

Wie aus den Bildern ersichtlich ist das Haus renovierungsbedürftig.

Für den Umbau gibt es bereits genehmigte Umbaupläne. Die Dachgeschoßwohnung würde dadurch eine ca 20 m² große Terrasse erhalten.
Der Einbau eines Aufzuges ist möglich

Von den beiden oberen Wohnungen hat man einen traumhaften Blick zum Traunsee.

Die Wohnungen setzen sich wie folgt zusammen

Bestand:

Wohnung DG: ca 98 m²
Wohnung 2.Stock: ca 91 m²
Wohnung 1.Stock ca 122 m²
Wohnung EG ca 74 m²

Nach Umsetzung des bewilligten Umbaus

Penthouse: ca 91 m² + 20,5 m² Dachterrasse zum See
Wohnung 2.Stock: ca 104 m² + 19,80 m² Terrasse und 4,8 m² Balkon
Wohnung 1.Stock: ca 129 m²
Wohnung 1 EG ca 39 m²
Wohnung 2 EG ca 35 m²

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.550m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <300m
Post <225m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <6.475m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap