Top Preis-Leistung: 94 m² Wohnung mit Terrasse in zentraler Grazer Lage

Großzügiges Wohnen, eine eigene Terrasse und ein attraktiver Kaufpreis – diese Wohnung in der Bozener Straße bietet auf rund 94 m² viel Platz zum Wohlfühlen.

Die sofort beziehbare Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Vom Vorraum aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche. Zur Verfügung stehen ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die rund 5,77 m² große Terrasse. Von hier genießt man einen schönen Blick ins Grüne – mitten in der Stadt und dennoch mit einem angenehmen Gefühl von Freiraum.

Zusätzliche Wohnqualität bietet die großzügige Allgemeinfläche der Anlage. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich mit ihren zwei Schlafzimmern sowohl für Paare als auch für Familien.

Mit einem Angebotspreis von € 199.900 bietet die Immobilie insbesondere in Relation zur Wohnfläche ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 94,42 m² Wohnfläche
• zwei Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Küche mit Abstellraum
• ca. 5,77 m² Terrasse
• schöner Blick ins Grüne
• großzügige Allgemeinfläche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• sofort beziehbar
• Fernwärme
• attraktive Lage in der Bozener Straße

Angebotspreis: € 199.900

• Der Preis kann sich nach oben und nach unten verändern. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer*.

Rücklagenstand laut Hausverwaltung mit 28.08.2026: € 393.908,43

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
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Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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