Next Level Living – Ihr Bauplatz vor den Toren Wiens
In der charmanten Gemeinde 2301 Mühlleiten präsentiert sich dieses Grundstück als ideale Grundlage für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – ein Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten schafft einen harmonischen Ausgleich zum Alltag und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an Wien, wodurch urbanes Leben und naturnahes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbunden werden.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Verkehrsanbindungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet höchsten Wohnkomfort im täglichen Leben.
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe in seltener Qualität und bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung eines individuellen Familienwohntraums.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Der voll aufgeschlossene Baugrund in 2301 Mühlleiten bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.
Die Aufschließungskosten sind vollständig bezahlt und im Kaufpreis inkludiert – sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt in der Straße.
GrundstücksdatenBauklasse I
Bebauungsdichte 30%
Bauweise offen oder gekuppelt
Kein Bauzwang – ideal auch als Anlage
Voll aufgeschlossen, Kosten bereits bezahlt
Das Grundstück liegt in einer grünen, ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung bietet:
Naturnahe Grünruhelage mit hoher Privatsphäre
Weitläufige Naherholungsgebiete für Sport & Freizeit
Schnelle Anbindung nach Wien – perfekte Kombination aus Stadt & Natur
Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar:
Arzt & Apotheke
Schule & Kindergarten
Supermarkt
Busverbindung & Autobahnanschluss
Die Grundstücksparameter ermöglichen die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses – offen oder gekuppelt. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für:
Familienwohnen
Mehrgenerationenwohnen
Ein charmantes Landhaus
Langfristige Anlage ohne Bauzwang
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Gerne stehe ich für eine persönliche Begehung sowie für die Klärung aller Detailfragen zur Verfügung.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
