Lange Fassade eines modernen Gewerbegebäudes mit vielen Fenstern und angrenzendem unbebautem Land.

Geräumiger, leerer Lagerraum mit hohen Decken, Betonboden und mehreren Fenstern für Tageslicht.

Investionspakete mit 5 % garantierter Rendite und garantiertem Mieter ab 193.900,- Euro zu kaufen

193.900 €

399 m²

UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer

4052 Ansfelden

Einmalige Kosten

Kaufpreis193.900 €

Kaufpreis pro m²485,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 1.50 % zuzüglich USt.

Provision: 1.50 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Werkstatt

Nutzfläche 399 m²

Grundstücksfläche 13.896 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

137. kWh/(m²a)

Beschreibung

Vermietete Gewerbehallen im Grünwallpark Ansfelden – 6 % garantierte Rendite

Im Grünwallpark in Ansfelden stehen 5 neu errichtete und bereits vermietete Gewerbehallen mit ca. 73 bis 380 m² zum Verkauf, inklusive Parkplätzen und bestehendem Mietverhältnis. Die Hallen sind ab € 193.900 erhältlich.

Garantierte Mieteinnahmen

Die Vermietung ist für 5 Jahre gesichert, ebenso eine Rendite von 6 %. Sollte ein Mieter ausfallen, garantiert der Verkäufer für die Dauer von 5 Jahren die Mieteinnahmen in Höhe der 6 % Rendite.

Ausstattung

Hallengrößen von ca. 73 bis 380 m²
Raumhöhe ca. 6,50 m
Fußbodenheizung
Wasseranschluss
Teilweise Zwischendecken für Büros eingezogen
PV-Strom vom eigenen Dach möglich
Parkplätze inkludiert

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)

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