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Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
MIETKAUF - Wohnen in Traumlage auf der Bichlalm
11.000 €
327 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²33,64 €
Grundstücksfläche807 m²
Baujahr1962
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Dieser traumhaft gelegene Rückzugsort befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels auf der Bichlalm und bietet Potential für allerhöchste Ansprüche. Eingebettet auf einem sonnenverwöhnten Plateau darf man sich hier inmitten einer prominenten Nachbarschaft an luxuriösen Landhäusern und Villen sowie über einen Ausblick erfreuen, der seinesgleichen sucht. Das sagenhafte Panorama gewährt den unverbauten Blick auf die legendäre Gamsstadt, das beeindruckende Massiv des Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Für Freunde des Reitsports befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Reithof. Ein besonderes Highlight für Wander- und Wintersportbegeisterte ist der Lift, der vom Rehbühel hinauf zu Rosi’s Sonnbergstuben und weiter bis zur bewirtschafteten Bichlalm führt.
Zudem hat die Bichlalm auch auf kulinarischer Ebene Besonderes zu bieten – die Restaurants und Berggasthöfe befinden sich allesamt in sensationellen Aussichtslagen und begeistern mit einem qualitativ sehr hochwertigen, regionalen und internationalen Angebot. Innerhalb von nur fünf Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Kitzbühel.
Kitzbühel – edle und sehr gepflegte Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten, 327 m² WNFL gesamt / DG Einheit (ca. 105 m²) komplett neu gestaltet, 2 Sz, 2 Bäder, Gäste WC, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Wintergarten, bodentiefe Fensterfronten / Erdgeschoss Maisonette (ca. 220 m²), 3 Sz, 3 Bäder, kleine Küche mit angrenzendem Salon mit offenem Kamin, Sauna / Allgemein: ca. 140 m² Terrassen u. Balkone inkl. Innenhof, großzügiger komplett eingezäunter Garten mit urigem Gartenhaus (ca. 6 m²), Öl-Zentralheizung, 2 Garagen Stellplätze (33 m²), 3 - 4 Stellplätze im Freien
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
196.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.69
E
Beschreibung
Diese elegante Landhausvilla auf der Bichlalm begeistert mit sonniger Lage, prominenter Nachbarschaft und einem unverbauten Panoramablick auf Kitzbühel, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm. Ein charmantes Dachgeschoss-Apartment sowie eine großzügige Gartenmaisonette, die auch unabhängig voneinander genutzt werden können.
Das ca. 105 m² große Dachgeschoss-Apartment bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Bodentiefe Fensterfronten, ein umlaufender Balkon und eine großzügige, überdachte Südterrasse unterstreichen den besonderen Wohnkomfort und bieten traumhafte Ausblicke auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Die ca. 220 m² große Gartenmaisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC sowie eine vorgelagerte Terrasse. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafbereiche, zwei Bäder, eine Sauna sowie einen vielseitig nutzbaren Wintergarten mit eigenem Eingang. Ein großzügiger und vollständig eingezäunter Garten mit urigem Gartenhaus rundet das Anwesen ab. Zwei Einzelgaragen sowie mindestens drei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
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GewerblichPrivate Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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