- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
4-Zimmer-Maisonette - Familientraum im Reihenhaus mit Terrasse & Garten - verfügbar ab Dezember 2026
1.449 €
106 m²4 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.400 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Berghamerstraße 2c, 4072 Alkoven
In der Nähe
Alkoven Eferdinger Straße127 m
670, 671, 696, 697, 698, 699
Alkoven Bahnhst198 m
S5
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.449 €
Preis pro m²13,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.310 €
USt. Gesamtbelastung139 €
Monatliche Kosten274,05 €
Miete1.068,14 €
USt. Miete106,81 €
Betriebskosten161,86 €
USt. Betriebskosten16,19 €
Einmalige Kosten
Kaution4.400 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2012, Neubau, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 105,79 m²
1 Terrasse 9,6 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44.5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt hier der ultimative Familientraum - eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Eigengarten, Einzelgarage und zweitem KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105,79 m² die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
~ Vorzimmer
~ Toilette (mit Handwaschbecken)
~ Kochen - Essen - Wohnen
~ Abstellraum
Obergeschoss:
~ 3 Schlafzimmer
~ Schrankraum
~ Badezimmer (2 Waschbecken mit Spiegel, Waschwaschinenanschluß, Badewanne mit Duscharmaturen und Duschtrennwand, elektr. Handtuchheizkörper)
~ sep. Toilette
Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Gastherme von Vaillant befindet sich im Badezimmer.
Die ideal süd-östlich ausgerichtete Terrasse und den direkt angrenzenden Eigengarten erreichen Sie ebenerdig durch das Wohnzimmer. Die Terrasse ist mit Licht, Strom und Wasseranschluss ausgestattet.
Die vorhandene Küche kann von den jetzigen Mietern gegen eine Ablöse idHv EUR 6.500,-- übernommen werden:
Ebenso können bei Bedarf auch sämtliche Lampen und Vorhänge abgelöst werden.
Direkt anschließend an die Wohnung befindet sich die Einzelgarage (mit elektr. Sektionaltor), welche auch über einen direkten Zugang in den Eigengarten verfügt. Der zweite KFZ-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus, selbstverständlich ohne dass der Zugang zur Eingangstüre erschwert wird!
Das Haus verfügt zudem über eine hauseigene SAT-Anlage, welche alle 3 Wohnungen versorgt!
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1068,14 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 161,86 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 139
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1449
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Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Wohnfläche beträgt ca. 105,79 m² die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
~ Vorzimmer
~ Toilette (mit Handwaschbecken)
~ Kochen - Essen - Wohnen
~ Abstellraum
Obergeschoss:
~ 3 Schlafzimmer
~ Schrankraum
~ Badezimmer (2 Waschbecken mit Spiegel, Waschwaschinenanschluß, Badewanne mit Duscharmaturen und Duschtrennwand, elektr. Handtuchheizkörper)
~ sep. Toilette
Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Gastherme von Vaillant befindet sich im Badezimmer.
Die ideal süd-östlich ausgerichtete Terrasse und den direkt angrenzenden Eigengarten erreichen Sie ebenerdig durch das Wohnzimmer. Die Terrasse ist mit Licht, Strom und Wasseranschluss ausgestattet.
Die vorhandene Küche kann von den jetzigen Mietern gegen eine Ablöse idHv EUR 6.500,-- übernommen werden:
Ebenso können bei Bedarf auch sämtliche Lampen und Vorhänge abgelöst werden.
Direkt anschließend an die Wohnung befindet sich die Einzelgarage (mit elektr. Sektionaltor), welche auch über einen direkten Zugang in den Eigengarten verfügt. Der zweite KFZ-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus, selbstverständlich ohne dass der Zugang zur Eingangstüre erschwert wird!
Das Haus verfügt zudem über eine hauseigene SAT-Anlage, welche alle 3 Wohnungen versorgt!
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1068,14 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 161,86 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 139
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Gesamtbetrag € 1449
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Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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