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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus in Strasshof – 98 m² Wohnen + 52 m² beheizbarer Keller

549.000 €
 
98 m²4 ZimmerGartenTerrasse 9 m²
Preis / m²5.602,04 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Maie Solman
2231 Strasshof an der Nordbahn
Ruhige Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit privaten Gärten und Stellplätzen. Die zurückversetzte Lage sorgt für wenig Durchzugsverkehr und ein angenehmes Wohnambiente.
Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Wien-Anbindung verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²5.602,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 98 m²
Gartenfläche 78,24 m²
1 Terrasse 8,75 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 52,18 m², 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein modernes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Strasshof an der Nordbahn mit ca. 97,62 m² Wohnfläche und einem großzügigen beheizten Vollkeller mit ca. 52,18 m².

Das Haus überzeugt mit 3 Ebenen, privatem Garten, Terrasse, 2 PKW-Stellplätzen und Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Luft-Wärmepumpe.

Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.

Highlights auf einen Blick:

  • ca. 98 m² Wohnfläche
  • ca. 52 m² beheizbarer Keller
  • 4 Zimmer
  • ca. 78 m² Garten + Terrasse
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Luft-Wärmepumpe
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Sicherheitseingangstür mit Fingerprint
  • moderne, verdunkelte Verglasung
  • Wohnungseigentum
  • verfügbar ab September 2026

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne kurzfristig möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie selbstverständlich auch unverbindlich bei der Finanzierung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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