Funktionale Küchenzeile mit integrierten Geräten und hellem Holzparkett in einem unmöblierten Raum.

Heller Wohnraum mit großem Fenster, Heizkörper und Holzfußboden, teilweise mit Küchenzeile.

Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, dunklem Boden und einer Duschkabine mit Glasabtrennung.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und weißen Wandfliesen auf dunklem Fliesenboden.

Sauberer WC-Bereich mit Waschbecken, weißen Wandfliesen und dunklem Fliesenboden.

Leerer Raum mit hellem Holzfußboden und einer weißen Tür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Weiße Eingangstür mit Türspion und Türschließer, umgeben von hellem Holzfußboden.

Blick aus einem Flur in einen hellen, leeren Raum mit Fenster und durchgehendem Holzfußboden.

Technischer Grundriss mit detaillierten Maßen und Raumaufteilung für Küche, Bad und Zimmer.

Farbiger Grundriss mit Möblierung, der Küche, Zimmer, Bad/WC und Vorraum übersichtlich darstellt.

Übersichtlicher Grundriss mit Möblierung, der die Raumaufteilung von Küche, Zimmer, Bad/WC und Vorraum zeigt.

Provisionsfrei
Altbau

Studententraum- urbanes Wohnen: Klein aber fein- modernes Wohnen in Grazer Toplage nähe Kunsthaus - Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Parkett und Fernwärme

490 €

30 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution1.469,79 €

BHS IMMOSTUDIO e.U.Frau Barbara Schwarz

Annenstraße 3, 8020 Graz

Die Wohnung in der Annenstraße 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Kunsthaus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Außerdem sind Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof bequem zugänglich.

In der Nähe

Graz Südtiroler Platz/Kunsthaus150 m

1, 4, 6, 7

Graz Bad zur Sonne/Stadtbibliothek195 m

16, 17

Graz Roseggerhaus248 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 48, 48S, 67, BUS

Graz Hotel Weitzer331 m

300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Schloßbergplatz/Murinsel380 m

3, 5

SBL

Graz Andreas-Hofer-Platz412 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Schloßbergbahn460 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Griesplatz/Rösselmühlgasse497 m

681, 691, 720, 760, 761

Laufende Kosten

Monatliche Kosten489,93 €

Preis pro m²12 €

Gesamtbelastung Netto445,39 €

USt. Gesamtbelastung44,54 €

Miete364,68 €

USt. Miete36,47 €

Betriebskosten80,71 €

USt. Betriebskosten8,07 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: angemessener Hauptmietzins nach Förderung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.469,79 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab Oktober

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1726, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 30,39 m²

Nutzfläche 30,39 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

67.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.18

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8020 Steiermark! Diese charmante und vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 30,39 m² modernes und komfortables Wohnen zu einem attraktiven Mietpreis von nur 489,93 €.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und zugleich entspannt wohnen. Das elegante Parkett in Kombination mit stilvollen Fliesen verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und dank der Fernwärme genießen Sie stets angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.

Die Lage könnte kaum besser sein: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie stets mobil und erreichen alle wichtigen Ziele in Graz bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bis hin zu Schule, Kindergarten, Universität und Höherer Schule. Auch für Ihre Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die das urbane Leben in Graz schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <775m
Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <800m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <275m
Post <575m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.650m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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