- Etagenwohnung
Sonnig nahe Ottakringer Brauerei - Starterhit mit viel Potential!
110.000 €
25 m²1 Zimmer
Preis / m²4.400 €
Etage3
Baujahr1960
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1160 Wien
Die Wohnung liegt in Ottakring zwischen der U3-Station Ottakring und der Ottakringer Brauerei und punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Lokale befinden sich direkt in der Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der Kongresspark, der Lorenz-Bayer-Park und die Schmelz vielfältige Möglichkeiten - von Spaziergängen über sportliche Aktivitäten bis hin zum gemütlichen Verweilen im Grünen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis110.000 €
Kaufpreis pro m²4.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten140 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 25 m²
45 Wohneinheiten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
74.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.35
C
Beschreibung
Meine erste Wohnung!
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einem großzügigen und südseitig ausgerichteten Wohn-/Schlafbereich, der durch seine Ausrichtung angenehm hell wirkt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich mit etwas Kreativität ein individuelles Zuhause schaffen.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in den Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische sowie in das Badezimmer und die separat begehbare Toilette.
Der ruhige und begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung übergeben.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-/ Schlafbereich mit Kochnische
• Bad
• WC
Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, wie die Höhere Technische Bundeslehranstalt Wien West, Städtischer Kindergarten (Arnethgasse 30), Mittelschule Koppstraße 110, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sie finden in wenigen Gehminuten vom Apartment entfernt eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (SPAR, Lidl, ... ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 44 Haltestelle Familienplatz befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre, die Sie rasch in die Innenstadt (Schottentor) bringt. Die Buslinie 10A Haltestelle Familienplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In angenehmen neun Minuten erreichen Sie die U3 Station Ottakring mit den Anschlüssen zur S45, Bus 48A und die Straßenbahnstation 46.
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einem großzügigen und südseitig ausgerichteten Wohn-/Schlafbereich, der durch seine Ausrichtung angenehm hell wirkt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich mit etwas Kreativität ein individuelles Zuhause schaffen.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in den Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische sowie in das Badezimmer und die separat begehbare Toilette.
Der ruhige und begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung übergeben.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-/ Schlafbereich mit Kochnische
• Bad
• WC
Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an!
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Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, wie die Höhere Technische Bundeslehranstalt Wien West, Städtischer Kindergarten (Arnethgasse 30), Mittelschule Koppstraße 110, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sie finden in wenigen Gehminuten vom Apartment entfernt eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (SPAR, Lidl, ... ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 44 Haltestelle Familienplatz befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre, die Sie rasch in die Innenstadt (Schottentor) bringt. Die Buslinie 10A Haltestelle Familienplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In angenehmen neun Minuten erreichen Sie die U3 Station Ottakring mit den Anschlüssen zur S45, Bus 48A und die Straßenbahnstation 46.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
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