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  • Terrasse

Klimatisierte Bürofläche mit großer Terrasse bei U3 Schweglerstraße!

4.627 €
 
359 m²11 ZimmerTerrasse 32 m²
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Stättermayergasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der begehrten Stättermayergasse im 15. Bezirk von Wien. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die U3-Station Schweglerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Umgeben von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Laufende Kosten

Miete4.627,23 €
Preis pro m²12,9 €
Gesamtbelastung Netto5.420,59 €
Betriebskosten793,36 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Büro
Baujahr 1900, Neubau, letzte Modernisierung 1997, 2. Etage
Nutzfläche 358,7 m²
1 Terrasse 32 m²
11 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Pantry, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54.49 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Quick Facts: Terrasse mit 32,50qm I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Teeküche

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren 

Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten, einem Abstellraum, einer Teeküche und zwei Toiletten sowie einer Terrasse mit 32,50qm.

Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.

Ausstattung:
Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme.

Resümee:
Das Büro besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 54,49

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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