Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im 14. Bezirk, nahe dem Bahnhof Penzing. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die U-Bahn sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und HOFER sowie EVO Fitness befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und urbanem Wohnen. Auch der Matznerpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinen Grünflächen zusätzlichen Freizeit- und Erholungsraum.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit circa 80 m² Wohnfläche im 2. Liftstock.
BEZUGSTERMIN: per 01.10.2026
Die gut geschnittene und WG-geeignete Wohnung verfügt über einen circa 4 m² großen Südbalkon, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Parkettboden, Gasetagenheizung, Doppelverglasung und innenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Ein Kellerabteil, Fahrradraum und Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden.
Highlights
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 4 m² Südbalkon
- 2. Liftstock
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne & Duschmöglichkeit
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Doppelverglasung
- innenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Haus
- Personenaufzug
- gute öffentliche Anbindung
- Nähe Bahnhof Penzing, Straßenbahn 49 & 52 sowie U-Bahn
- BILLA, HOFER & EVO Fitness in der Umgebung
SOFORT VERFÜGBAR
Mietvertrag 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung). Kündigungsverzicht 12 Monate.
Monatlicher Brutto-Mietzins: € 1.390,-
Kaution: € 4.200,-
Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
**Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.**
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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