Gewerbegebäude mit LED-Neon-Schildern und einem teilweise sichtbaren Fahrzeug im Vordergrund.

Weitwinkelansicht des Gewerbegebäudes von der Straße aus, umgeben von Bäumen und der Nachbarschaft.

Nahaufnahme des Eingangs zum Gewerbegebäude mit Treppenaufgang und überdachtem Zugangsbereich.

Blick vom überdachten Eingangsbereich auf den Hinterhof mit weiteren Gebäuden und Müllcontainern.

Hinterhofansicht mit einem braunen Wellblechgebäude, einem geparkten Auto und einer großen Freifläche.

Rückansicht des Gebäudekomplexes mit Hauptgebäude, Balkon und dem braunen Wellblechgebäude.

Weitläufiger gepflasterter Bereich im hinteren Teil des Grundstücks mit mehreren geparkten Fahrzeugen.

Große gepflasterte Fläche im Außenbereich mit umliegenden Mauern und weiteren geparkten Autos.

Heller Konferenzraum mit großem ovalen Tisch, Stühlen, Fernseher und großen Fenstern mit Jalousien.

Büroraum mit Eckschreibtisch, Bürostühlen und Werbeplakaten an der Wand, gut beleuchtet.

Geräumiger Büroraum mit Schreibtisch, Bürostuhl, einem blauen Gymnastikball und großen Fenstern.

Provisionsfrei
Parkplatz
Lager / Halle

Betriebsobjekt / Lagerhalle

6.490 €

685 m²5 Zimmer

REAL Fried GmbHHerr Herr Fried

Hosnedlgasse 5, 1220 Wien

Zahlreiche Gewerbe- und Industrieunternehmen
Industriegebiet Kagran / Nähe Gewerbepark Stadlau
Autobahn Anschlussstelle S 2 / A23
Öffentliche Verkehrsmittel: U 1 / Kagran - Rennbahnweg
Lebensmittelhändler Hofer Filiale direkt nebenan

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.490 €

Preis pro m²9,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten680 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €

Preisinformation: Direkt vom Vermieter - Provisionsfrei !

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.2027

Lager

Baujahr 1980, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 685 m²

Nutzfläche 685 m², Grundstücksfläche 2.000 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Alle Räume klimatisiert

1 Küche, 2 WCs, 1 Archivraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

237 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.02

Endenergiebedarf (EEB)

332.7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Direkt vom Vermieter - provisionsfrei !

Lager/ Produktion ca. 500 m2
Büro 130 m2

Zusätzliche asphaltierte Freiflächen für LKW und PKW möglich Stellplätze verfügbar
Erweiterung / Ausbau weiterer Hallenflächen möglich

Büroräume klimatisiert
Heizraum im Keller - Gaszentralheizung Brennwertkessel

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GewerblichREAL Fried GmbHHerr Herr Fried

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