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    Exklusives Anwesen in Alleinlage mit Pferdehaltung

    1.690.000 €
     
    42000 m²
    Equine Real Estates s.r.o.Herr Werner Brunner
    5230 Mattighofen

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.690.000 €
    Kaufpreis pro m²40,24 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3,6% ink.l USt
    Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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    Merkmale

    Teilunterkellert
    Gesamtfläche 42.000 m²
    Grundstücksfläche 42.000 m²

    Heizung

    Zentralheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    79.00 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Dieses Liegenschaft in der Nähe von Mattighofen ist die ideale Manifestation jeglicher Träume von Idylle, Harmonie und Exklusivität mit den Pferden vor der Haustüre.
    Die ruhige und naturnahe Waldrand- und Hanglage mit atermberaubendem Fernblick wird vor
    allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen, die sich den Traum von den Pferden am Haus ermöglichen wollen.

    Die Landwirtschaft besticht mit einer Grundfläche von 4,3 ha inklusive der bereits bestehenden Boxen, Laufställe, Schlechtwetterpaddocks und Wiesenflächen.

    Weiters befindet sich auf der Anlage ein eingezäuntes Viereck (20x60m) mit einem ganzjährig bereitbaren Reitplatzboden.
    Eine Longierhalle mit dem Durchmesser von 20m erleichtet einem die Arbeit beim Anreiten von jungen Pferden oder bietet einem an regnerischen Tagen ein Dach überm Kopf bei der Arbeit mit den Pferden.
    In der Führanlage mit Hufschlagüberdachung, dessen Durchmesser 15m beträgt, haben 4 Pferde gleichzeitig Platz und somit sorgt diese für eine weitere Bewegungsmöglichkeit sowie eine enorme Zeitersparnis im Alltag mit den Pferden.

    Aufgrund der Alleinlage können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen, weiters ist die gesamte Anlage videoüberwacht und sorgt somit auch für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl.
    Diese Anlage bietet enorme Möglichkeiten um eine Oases für Mensch und Tier zu schaffen.

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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